Дело № 2-2487/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «21» июля 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием истца ФИО7,
рассмотрев «21» июля 2010 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 к администрации ... ... о понуждении к заключению договора приватизации,
Установил:
Предметом спора являются комнаты №, 82 в общежитии по ..., дом № ... ....
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что указанные комнаты были предоставлены ей на основании ордера от xx.xx.xxxx года № на состав семьи 4 человека: муж ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО5, 1996 года рождения, в связи с трудовой деятельностью на ОАО «Волгоградский тракторный завод». С указанного времени они постоянно зарегистрированы и проживают в спорных комнатах, несут предусмотренные законом обязанности нанимателя. Поскольку ФИО3 отказывается от участия в приватизации спорных комнат, просит обязать администрацию ... ... заключить с ней, ФИО6 и ФИО5 договор приватизации спорных комнат в соответствии с действующим законодательством, поскольку занимаемое ими жилое помещение являются муниципальным жилищным фондом.
В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме, просила обязать ответчика заключить с ней и детьми ФИО6, ФИО5 договор приватизации комнат №, 82 в доме № по ул.... ....
Представитель ответчика - администрации ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
3-е лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил.
Выслушав истца и 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1,2,6,7,11,18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые помещения, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. за №42 (п.п.5,12,15) к служебным помещениям относятся отдельные квартиры. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими правилами.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от xx.xx.xxxx года № ФИО7 было предоставлено жилое помещение - комнаты №, 82 в доме № по ... ... в связи с нахождением в трудовых отношениях с Волгоградским тракторным заводом. xx.xx.xxxx года с ФИО7 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № л.д.16-18).
С xx.xx.xxxx года в указанных комнатах постоянно зарегистрированы и проживают истец ФИО7 с мужем ФИО3 и детьми ФИО6, ФИО5, что следует из справки о составе семьи от xx.xx.xxxxг. л.д.9). С момента заселения в спорное жилое помещение истец и члены ее семьи исполняют обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, проводят его ремонт, своевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги.
Истец обратилась в администрацию ... ... с заявлением о приватизации комнат №, 82 дома № по ... ..., где ей было в этом отказано.
Суд не может признать отказ администрации законным по следующим основаниям.
Каких-либо доказательств о включении жилого помещения - комнат №, 82 дома № по ... ... в специализированный жилой фонд ответчик суду не представил.
В выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная жилая площадь находится в жилом доме, находящемся в ведении органов местного самоуправления, а поэтому в силу ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношению по пользованию такими жилыми помещениями применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истец и члены ее семьи проживают в комнатах по договору социального найма, а поэтому имеют право на их приватизацию в соответствии с действующим законодательством.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233, 235-237, 239, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 - удовлетворить.
Обязать администрацию ... ... заключить с ФИО7, ФИО6, xx.xx.xxxx года рождения и ФИО5, xx.xx.xxxx года рождения, договор на передачу в собственность комнат №, 82 в доме № по ... в ... ..., с соблюдением требований действующего законодательства.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М.Старкова