ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград xx.xx.xxxx года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Е.А.Малышевой,
при секретаре Н.А. Гончаровой,
с участием истца Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании xx.xx.xxxx года в г. Волгограде гражданское дело по иску Б к МУ «... г.Волгограда» о сложении задолженности по оплате квартирной платы,
У С Т А Н О В И Л:
Б обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что она со своими двумя несовершеннолетними детьми с марта 2009 года проживает в квартире № дома № по ул. ... г.Волгограда по договору социального найма, находящейся в муниципальной собственности. До марта 2009 года в указанной квартире проживали другие жильцы, которые не оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем по данной квартире образовалась задолженность в размере 71 955,67 рублей. С марта 2009 года и по настоящее время ей начисляют квартплату с учетом указанной задолженности. На ее письменное обращение в ОАО «...» о сложении задолженности с ее лицевого счета, она получила отказ, который она считает незаконным, поэтому просит суд обязать МУ «... г.Волгограда» сложить с ее лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшейся до xx.xx.xxxx года, в размере 71 955 руб.67 коп.
Истец Б в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что в квартире № дома № по ... она ранее проживала с матерью, отцом и братом Г. В декабре 1995 года она в возрасте xx.xx.xxxx лет незаконно вместе с матерью и отцом была снята с регистрационного учета в указанной квартире. В декабре 1995 года ее брат Г единолично приватизировал вышеуказанную квартиру, в последствие в июне 2003 года решением Тракторозаводского суда указанный договор приватизации квартиры был признан недействительным. В феврале 1996 года регистрация в квартире ее и ее матери была восстановлена. В xx.xx.xxxx году ее мать была помещена в Дом престарелых. В октябре 1996 года ее брат Г заключил с Н и Ч договор мены квартиры, который впоследствии решением суда был признан недействительным. С 1995 года по март 2009 года ни она, ни ее дети в вышеуказанной квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались.
Представитель ответчика МУ «... г.Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором указал, что перерасчеты задолженности по лицевым счетам возложены на ОАО «...» в силу договорных отношений с Управляющими компаниями, т.к. они управляющей компанией не являются, поэтому просит рассмотреть дело без их представителя, решение полагал на усмотрение суда л.д.29).
Судом в качестве соответчиков привлечены ОАО «...», ООО «УК ...», представители которых в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу иска не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Б подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено следующее :
Решением ... районного суда г.Волгограда от xx.xx.xxxx года были удовлетворены исковые требования Б, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б, : договор мены квартиры № дома № по ..., заключенный xx.xx.xxxx года между Г(братом истицы), с одной стороны, и Н, Н, Н и Ч, с другой стороны, - был признан недействительным. Н и Ч (4 человека) были выселены из указанной квартиры, а истица с двумя несовершеннолетними детьми - вселена в указанную квартиру л.д.4-9).
Указанное решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx года л.д.9).
Указанное решение суда в части выселения Н, Н, Н и Ч было исполнено в принудительном порядке судебными приставами-исполнителями ... района г.Волгограда только xx.xx.xxxxг., что подтверждается постановлениями об окончании исполнительного производства л.д.12-15).
Н, Н, Н, Ч. проживали в указанной квартире с октября 1996 года по март 2009 года, что подтверждается ответом ОАО «...» л.д.23).
xx.xx.xxxx года решением мирового судьи судебного участка № ... г.Волгограда удовлетворены исковые требования МУ «... г.Волгограда» к Н, Н, Н, Ч о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года. С указанных лиц в пользу МУ «...» была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за указанный период в размере 28 196,76 рублей. В остальной части в иске МУ «...» о взыскании с Н и Ч задолженности по квартплате было отказано л.д.25-27).
Этим же решением суда в иске МУ «...» в части взыскания задолженности по квартплате с Б и ее несовершеннолетних детей было отказано, поскольку последние не являются членами семьи Ч и Н, в квартире № дома № по ... с 1995 года не проживали, коммунальными услугами не пользовались, в связи с чем Б и ее дети не должны нести ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 25-27).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора аренды, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
xx.xx.xxxx года между Б и МУ «... г.Волгограда» был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу : ..., ... ..., согласно которого истица вместе с двумя несовершеннолетними детьми имеет право проживания в указанной квартире л.д.25-27).
Как следует из квитанции на оплату квартплаты и коммунальных услуг за xx.xx.xxxx 2009 года по состоянию на указанный месяц по квартире числится задолженность о квартплате в размере 84 129 руб.50 коп. л.д. 28).
На обращение истицы в марте 2009г. в ОАО «...» по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги и сложении задолженности по коммунальным услугам до марта 2009г. ответчик ОАО «...» частично удовлетворил требования Б, произвел ей частично перерасчет. В удовлетворении заявления о сложении задолженности, образовавшейся за период проживания в квартире других жильцов Н и Ч до марта 2009г., истице было отказано л.д.23).
После частичного перерасчета задолженности остаток долга по квартплате по состоянию на март 2009г. составил 71 955 руб.67коп., что подтверждается квитанцией на оплату квартплаты по состоянию на май 2010 года л.д.24).
При таких обстоятельствах, учитывая, что с 1995 года и по март 2009 года Б и ее несовершеннолетние дети в квартире ... по ул. ... г.Волгограда не проживали, коммунальными услугами не пользовались, а поэтому суд приходит к выводу, что истица и ее дети не должны нести ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги прежних жильцов квартиры, которые для истицы и ее детей являются посторонними лицами, до момента заключения с истицей договора социального найма жилого помещения, т.е. до xx.xx.xxxx года, в связи с чем следует обязать ответчиков : ООО «Управляющая компания ...» и ОАО «...» исключить из квитанции на оплату квартплаты и коммунальных услуг на квартиру по ... ... на имя Б указание о задолженности по квартплате в размере 71 955 руб.67 коп., начиная с xx.xx.xxxx года, сложив с лицевого счета Б задолженность по квартплате в указанном размере.
В иске к МУ «...» следует отказать, поскольку начисление квартплаты, ее перерасчет - является обязанностью управляющей компании и ОАО «...».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания ...» г. Волгограда и ОАО «...» г. Волгограда исключить из квитанции на оплату квартплаты и коммунальных услуг по квартире по ..., ... ... на имя Б указание о задолженности по кварплате в размере 71 955 руб.67 коп., начиная с xx.xx.xxxx года, сложив с лицевого счета Б задолженности по оплату жилья и коммунальных услуг в указанном размере.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение 10 дней.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Тракторозаводский районный суд в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Судья : Е.А. Малышева