Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
с участием истицы ФИО4
третьих лиц ФИО3, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ирины Михайловны к Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная квартира № ... по ул. ... ....
Истица ФИО4 обратилась в суд к ответчику ... ... с иском, в котором просит признать законной существующую планировку спорной квартиры. В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства. В целях благоустройства ею была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: в жилой комнате (поз.1) разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки шкафов (поз.4,5), дверные блоки демонтированы; между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.9) и коридорами (поз.6,7) разобраны существующие ненесущие гипсолитовые и деревянные перегородки, дверные блоки демонтированы; образованы новые помещения: гостиная (поз.1), площ. 17.7м2 и кухня - ниша (поз.4). площ.2.9м, площадь коридора (поз.6) уменьшилась; между туалетом (поз.8), ванной (поз.10) и кухней демонтированы существующие ненесущие перегородки, возведены новые перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу; существующий дверной блок со стороны ванной демонтирован, дверной проем заложен; образован совмещенный санузел (поз.5), площ. 3.0м; вход в санузел осуществляется со стороны туалета; в коридоре (поз.6) возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу под устройство шкафа - купе; существующая ненесущая гипсолитовая перегородка между гостиной (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) выровнена за счет листов ГКЛ; площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 13.3м2; в кухне - нише и санузле переустановлены существующие сантехнические приборы: мойка, раковина, унитаз и ванна; подсоединение сантехнического оборудования выполнено от существующих стояков воды и канализации; переустановка сантехнического оборудования должна была осуществляться силами лицензированной организации под контролем сотрудников ЖЭУ, после заземления ванны. Существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ; Новые полы в санузле выполнены с усиленной гидроизоляцией. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4
Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4
Представитель ответчика - ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав доводы истца, объяснения третьих лиц, проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx года ФИО4 является собственником квартиры № в доме № по ул.... ....
Согласно техническому паспорту МУП «...ное Бюро технической инвентаризации» ... спорная квартира состояла из двух комнат жилой площадью: 14,0 кв.м, 13,7 кв.м. В квартире имеются: три шкафа, два коридора, ванная, туалет, кухня. ... квартиры составляет 43,3 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 27,7 кв.м.
После проведенной перепланировки спорная квартира стала состоять из двух жилых комнат размером: 17,7 кв.м., 13,3 кв.м., шкафа, кухни, душевой-туалета, коридора, балкона, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.
В целях благоустройства в квартире № дома № по ул.... ... истицей была проведена перепланировка квартиры, в результате которой в жилой комнате (поз.1) разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки шкафов (поз.4,5), дверные блоки демонтированы; между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.9) и коридорами (поз.6,7) разобраны существующие ненесущие гипсолитовые и деревянные перегородки, дверные блоки демонтированы; образованы новые помещения: гостиная (поз.1), площ. 17.7м2 и кухня - ниша (поз.4). площ.2.9м, площадь коридора (поз.6) уменьшилась; между туалетом (поз.8), ванной (поз.10) и кухней демонтированы существующие ненесущие перегородки, возведены новые перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу; существующий дверной блок со стороны ванной демонтирован, дверной проем заложен; образован совмещенный санузел (поз.5), площ. 3.0м; вход в санузел осуществляется со стороны туалета; в коридоре (поз.6) возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу под устройство шкафа - купе; существующая ненесущая гипсолитовая перегородка между гостиной (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) выровнена за счет листов ГКЛ; площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 13.3м2; в кухне - нише и санузле переустановлены существующие сантехнические приборы: мойка, раковина, унитаз и ванна; подсоединение сантехнического оборудования выполнено от существующих стояков воды и канализации; переустановка сантехнического оборудования должна была осуществляться силами лицензированной организации под контролем сотрудников ЖЭУ, после заземления ванны. Существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ; Новые полы в санузле выполнены с усиленной гидроизоляцией. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не проводилось, несущие конструкции не затрагивались.
Из технического заключения ООО «Эспас Проект» от 2010 года видно, что произведенная перепланировка квартиры № не повлияла на несущую способность в устойчивость основных строительных конструкций жилого дома № по ул. ... ... и его безопасную эксплуатацию. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания, и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переоборудование квартиры не создает угрозу для жизни и здоровья, и не нарушает права и интересы граждан.
Поскольку проведенная истицей перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. ... ... в перепланированном состоянии жилой площадью 31,0 кв.м, общей площадью 41,7 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к ... ... удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. ... ... в перепланированном состоянии жилой площадью 31,0 кв.м, общей площадью 41,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - ФИО0