перепланировка квартиры



Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г. Волгоград xx.xx.xxxx года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Гончаровой Н.А.

с участием представителя истца Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании xx.xx.xxxx года в г. Волгограде гражданское дело по иску А. к Администрации ... района г.Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она с ... года является собственником кооперативной квартиры № дома № по ... в ... г.Волгограда в порядке наследования. В целях благоустройства в квартире она произвела перепланировку, которая заключается в следующем: между помещениями жилой комнаты и кладовой была частично демонтирована перегородка и установлен дверной блок, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь помещения кладовой; между помещениями жилой комнаты и коридора была демонтирована и возведена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь помещения жилой комнаты и увеличилась площадь помещения коридора; между помещениями жилых комнат и помещением жилой комнаты и коридора были выполнены новые дверные проемы; между помещениями жилых комнат был заложен дверной проем. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения по не знанию. Поэтому истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации ... района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № по ..., которая до перепланировки состояла их двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, кладовой, жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м., а после перепланировки - двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, кладовой, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что следует из приложения к техническому заключению л.д. 15-16).

Истец является собственником указанной кооперативной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного xx.xx.xxxx г. нотариусом В. л.д. 22).

Истец произвела в квартире перепланировку, а именно:

- между помещениями жилой комнаты и кладовой (см. лист 9 поз. 1 и 6) была частично демонтирована перегородка и установлен дверной блок, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь помещения кладовой (см. лист 10 поз. 1 и 6) ;

- между помещениями жилой комнаты и коридора (см. лист 9 поз. 2 и 5) была демонтирована и возведена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь помещения жилой комнаты и увеличилась площадь помещения коридора (см. лист 10 поз. 2 и 5);

- между помещениями жилых комнат (см. лист 9 поз. 1 и 2) и помещением жилой комнаты и коридора (см. лист 9 поз. 2 и 5) были выполнены новые дверные проемы (см. лист 10 поз. 1 и 2, поз. 2 и 5);

- между помещениями жилых комнат (см. лист 9 поз. 1 и 2) был заложен дверной проем (см. лист 10 поз. 1 и 2, поз. 2 и 5).

Указанную перепланировку квартиры истица произвела для улучшения своих жилищных условий, она не знала, что для этого надо соответствующее разрешение, в настоящее время что-либо изменять в квартире не желает. Произведенные изменения не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций квартиры ... по ..., в ... г.Волгограда, составленным в .... специалистами ООО «...» в котором указано, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основные строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 13).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии квартиры ... ... по ул. ... г.Волгограда, поскольку произведенные изменения являются незначительными и перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования А. - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. ... г.Волгограда в перепланированном состоянии, в результате которого произведены следующие строительные работы:

- между помещениями жилой комнаты и кладовой (см. лист 9 поз. 1 и 6) была частично демонтирована перегородка и установлен дверной блок, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь помещения кладовой (см. лист 10 поз. 1 и 6) ;

- между помещениями жилой комнаты и коридора (см. лист 9 поз. 2 и 5) была демонтирована и возведена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь помещения жилой комнаты и увеличилась площадь помещения коридора (см. лист 10 поз. 2 и 5);

- между помещениями жилых комнат (см. лист 9 поз. 1 и 2) и помещением жилой комнаты и коридора (см. лист 9 поз. 2 и 5) были выполнены новые дверные проемы (см. лист 10 поз. 1 и 2, поз. 2 и 5);

- между помещениями жилых комнат (см. лист 9 поз. 1 и 2) был заложен дверной проем (см. лист 10 поз. 1 и 2, поз. 2 и 5).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья :