сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Судебные акты /
ЮФО /
Волгоградская область /
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда /
сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград xx.xx.xxxx года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Золотухиной О.А.,

при секретаре - ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Юрия Анатольевича к Администрации ... района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации ... Волгограда о сохранении квартиры № в доме № по ... в ... ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, в целях создания комфортной среды для проживания произвел перепланировку квартиры № в доме № по ... в ... .... Перепланировка выразилась в следующем: разобраны кирпичные перегородки между коридором, ванной и туалетом; дверной проем в кухне заложен керамическим кирпичом; установлена новая перегородка из керамического кирпича, площадь ванной-туалета увеличена за счет коридора до 5,4 кв.м. Вновь устраиваемые полы в ванне и туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией. Демонтированы гипсолитовые перегородки между жилыми комнатами, кладовой и коридором, а так же часть перегородки между кухней и жилой комнатой. Деревянные шкафы-кладовые разобраны. Из ГКЛ по металлическому каркасу выполнена часть перегородки между гостиной и жилой комнатой, а так же оформлен в виде арки проем между гостиной и кухней. Произведённая перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что произведённая перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по ... в ... ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица МУП «... БТИ», Департамента муниципального имущества ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом уважительность причин неявки суду не сообщили.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры № в доме № по ... в ... ... л.д.8-10).

Согласно справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ...» л.д.11), в квартире № в доме № по ... в ... кроме истца зарегистрированы ФИО4 и ФИО3

Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвел перепланировку квартиры № в доме № по ... в ... ..., которая выразилась в следующем: разобраны кирпичные перегородки между коридором, ванной и туалетом; дверной проем в кухне заложен керамическим кирпичом; установлена новая перегородка из керамического кирпича, площадь ванной-туалета увеличена за счет коридора до 5,4 кв.м. Вновь устраиваемые полы в ванне и туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией. Перенос раковины на кухне, ванны и умывальника на новое место должны были производиться силами лицензированной монтирующей организации под надзором контролирующих органов. Демонтированы гипсолитовые перегородки между жилыми комнатами, кладовой и коридором, а так же часть перегородки между кухней и жилой комнатой. Деревянные шкафы-кладовые разобраны. Из ГКЛ по металлическому каркасу выполнена часть перегородки между гостиной и жилой комнатой, а так же оформлен в виде арки проем между гостиной и кухней. Переустановка газовой плиты была произведена силами лицензированной монтирующей организации под надзором контролирующих органов, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № в доме № по ... в ... ..., в соответствии с которым, установлено, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию л.д.12-22).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 Юрия Анатольевича к ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по ... в ... ... в перепланированном состоянии, жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 49,9 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья - О.А. Золотухина