сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Судебные акты /
ЮФО /
Волгоградская область /
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда /
сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград xx.xx.xxxx года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - О.А. Золотухиной,

При секретаре - ФИО1,

с участием истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации ... Волгограда о сохранении квартиры № в доме № по ... в ... ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры № дома № по ... в ... г. Волгограда. Его родители, в целях создания комфортной среды для проживания произвели перепланировку данной квартиры. Перепланировка выразилась в том, что между коридором и жилой комнатой разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован; в жилой комнате возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.1 кв.м., площадь коридора увеличилась до 4,5 кв.м.; в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой напротив входной двери в квартиру, устроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ-8 по ГОСТу 6629-88; между кухней и коридором демонтирован существующий дверной блок и устроен проем-арка; в жилой комнате разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки кладовой, дверной блок демонтирован; площадь жилой комнаты увеличилась до 12.2 кв.м.; между жилой комнатой и коридором в существующем дверном проеме установлен новый дверной блок ДГ-8 по ГОСТу 6629-88; между жилой комнатой и коридором существующий дверной блок демонтирован, устроен проем-арка, вход в жилую комнату осуществляется со стороны коридора. Произведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что произведённая перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по ... в ... г. Волгограда.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика - администрации ... г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № в доме № по ... в ... г. Волгограда, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права № № свидетельства о праве на наследству по закону л.д.7,9).

В целях создания комфортной среды для проживания его родители произвели перепланировку квартиры № в доме № по ... в ... г.Волгограда, которая выразилась в том, что между коридором и жилой комнатой разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован; в жилой комнате возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.1 кв.м., площадь коридора увеличилась до 4,5 кв.м.; в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой напротив входной двери в квартиру, устроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ-8 по ГОСТу 6629-88; между кухней и коридором демонтирован существующий дверной блок и устроен проем-арка; в жилой комнате разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки кладовой, дверной блок демонтирован; площадь жилой комнаты увеличилась до 12.2 кв.м.; между жилой комнатой и коридором в существующем дверном проеме установлен новый дверной блок ДГ-8 по ГОСТу 6629-88; между жилой комнатой и коридором существующий дверной блок демонтирован, устроен проем-арка, вход в жилую комнату осуществляется со стороны коридора, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенном по адресу : ..., ... г. Волгограда в доме № по ... в соответствии с которым, установлено, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию л.д.12-19).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации ... г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по ул. ... ..., а именно со следующими выполненными работами:

-между коридором и жилой комнатой разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован;

-в жилой комнате возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.1 кв.м., площадь коридора увеличилась до 4,5 кв.м.;

-в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой напротив входной двери в квартиру, устроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ-8 по ГОСТу 6629-88;

-между кухней и коридором демонтирован существующий дверной блок и устроен проем-арка;

-в жилой комнате разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки кладовой, дверной блок демонтирован; площадь жилой комнаты увеличилась до 12.2 кв.м.;

-между жилой комнатой и коридором в существующем дверном проеме установлен новый дверной блок ДГ-8 по ГОСТу 6629-88;

-между жилой комнатой и коридором существующий дверной блок демонтирован, устроен проем-арка, вход в жилую комнату осуществляется со стороны коридора.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.А.Золотухина