Дело № 2007
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ( России )
гор. Волгоград «11» июля 2007 года
... суд ...
в составе : судьи Золотухиной О.А.
при секретаре ФИО1
с участием истицы ФИО4,
представителей ответчика ФИО3, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу № «Север» ... ... о составлении акта, сметы ремонтно-восстановительных работ, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Первоначально истица обратилась в суд с указанным иском к ФИО3- председателю ЖСК № «Север», мотивируя свои требования тем, что по вине ответчицы ФИО5 в результате протекания воды с крыши - в месте соединения плит перекрытия - происходит затопление её квартиры №, расположенной на пятом (последнем) этаже пятиэтажного дома № по ул. ... .... ЖСК № «Север» несколько лет причиняет ей моральные страдания, а председатель ЖСК ФИО3 мер для устранения дефекта не принимает, несмотря на неоднократное к ней обращение. Поскольку истица оплачивает содержание общего имущества в размере 485 руб., квартплата с октября составляла 811 руб., а в настоящее время 864 руб., то она вынуждена была обращаться в ЖКХ ТЗР и ТЭК, откуда ей дали ответ обращаться в ЖСК № «Север». В соответствии с Жилищным кодексом РФ полная ответственность за содержание домов возложена на собственников ЖСК № «Север». Просит обязать ФИО3 составить акт протекания крыши над квартирой № и смету работ по устранению дефектов в крыше и ее квартире, взыскать с ФИО3 50000 рублей в счет компенсации морального вреда, причинявшего ей страдания высокомерным, бесчеловечным отношением к ней как к старейшему члену ЖСК №.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, указав, что ответчиком по делу является ЖСК № «Север». Кроме этого, пояснила, что только xx.xx.xxxxг.- через много лет протекания крыши - был зарегистрирован факт течи крыши над ее квартирой. Просит обязать ФИО3 организовать составление акта протекания крыши над ее квартирой и смету работ по устранению дефектов в ее квартире и на крыше с привлечением специалистов, за счет ЖСК № «Север» отремонтировать русты в квартире в соединении мест перекрытия плит и другое. Кроме того, в счет компенсации морального вреда за многолетнее игнорирование информации о течи крыши и безразличие взыскать с ФИО3 50000 рублей.
Представитель ответчика ЖСК № «Север» ... ... ФИО3 в части составления акта протекания крыши над квартирой истицы и сметы ремонтно-восстановительных работ исковые требования признала. Также указала, что xx.xx.xxxx г. она была избрана председателем ЖСК № «Север», дом находился в аварийном состоянии, текла кровля в 16 квартирах на пятых этажах, а так как средств у ЖСК не было, то ей приходилось обращаться за помощью к заместителю главы администрации района, главе администрации, председателю областной думы. ЖСК № «Север» добился, что им была оказана помощь в виде частичной оплаты за аренду
2
встроенного, но не выкупленного на тот момент помещения магазина «Эльдорадо», находящегося в доме. В августе 2002г. был заключен договор по ремонту кровли, составлена смета на выполнение данных работ. xx.xx.xxxxг. был сделан капитальный ремонт кровли 6 -ти подъездов, составлен акт приемки выполненных работ. Квартира № находится в третьем подъезде. Во время работ на кровле и после окончания работы, ею неоднократно были написаны и вывешены объявления о подаче заявлений лиц, у которых течет кровля. Было заявление из квартиры №, других жалоб не было. В текущем году поступило заявление из квартиры №.В 2006г. она узнала по телефону о том, что протекает кровля в квартире №, ЖСК № «Север» в 2006г. пригласили подрядчика, с которым они были в квартире №, а в квартире № никого дома не было. Латочный ремонт был сделан над квартирами № и 48, но после зимы- весной кровля в этих квартирах снова протекает. В настоящее время протекает кровля в квартирах №,48,61. xx.xx.xxxxг. на заседании правления был поставлен данный вопрос, запланирован ремонт кровли и установлены сроки его исполнения. Согласна организовать составление акта по факту течи крыши над квартирой истицы и составление сметы при участии приглашенных специалистов специализированной организации. xx.xx.xxxxг. ею совместно с мастером ЭУ-42 составлен акт о том, что они после сильного дождя, с целью составления акта по течи кровли приходили в квартиру № по .... В связи с тем, что в квартире не делался ремонт много лет, то настоящую течь можно выявить только после дождя, но дверь квартиры им никто не открыл. До 2007 г. акт осмотра квартиры ФИО4 ею не составлялся. Не согласна с требованием ФИО4 о компенсации морального вреда.
Представитель ЖСК № «Север» ... ... в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в части составления акта осмотра квартиры по факту течи кровли и составления сметы ремонтно-восстановительных работ после затопления квартиры истицы. Что касается компенсации морального вреда, то считает, что требование истца удовлетворению не подлежит, так как ФИО3 не является надлежащим ответчиком по делу.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 110,119 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Председатель правления жилищного кооператива обеспечивает выполнение решений правления кооператива.
Согласно раздела 4 п.п. 4.1 Устава жилищно-строительного кооператива № «Север» - ЖСК № имеет право предоставлять услуги членам ЖСК №, согласно п.п.4.2, 5.2 Устава- ЖСК № обязан осуществлять капитальный ремонт жилых домов, обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние недвижимого имущества. Член ЖСК № обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для ремонта и обслуживания пропорционально размеру приходящегося на его долю в общей собственности, своевременно вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденным общим собрание ЖСК№.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является членом жилищно-строительного кооператива № «Север» ... ... с xx.xx.xxxx г., и ей принадлежит на праве собственности квартира № по ... в ... л.д.4). Истица своевременно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате л.д.7), не оспаривалось ответчиком.
Как пояснила в судебном заседании истица, с заявками по ремонту кровли и составлением актов осмотра по факту течи кровли над ее квартирой она неоднократно (в течение 6 лет) обращалась к председателю ЖСК № «Север», а также в МУ «ЖКХ
3
...» .... Директор МУ ЖКХ...» Департамента ЖКХ и ТЭК письменно уведомил ее о том, что ей необходимо обращаться к председателю ЖСК-7 «Север», так как жилой дом № по ... является собственностью ЖСК-7 «Север», который самостоятельно осуществляет техническое обслуживание дома. (л.д.8 - 9 ).
Протокол заседания правления ЖСК № «Север» от xx.xx.xxxxг. свидетельствует о том, что на заседании принято решение о проведении латочного ремонта кровли над квартирами №,48,61, в случае необходимости в других местах в срок - до сентября 2007г. л.д.25-26).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы в части составления акта по факту течи кровли над квартирой № дома № по ... в ... ... и составления сметы на ремонт кровли для устранения протекания над указанной квартирой и ремонтно-восстановительных работ после затопления квартиры истца - подлежат удовлетворению.
Что касается требования истицы о компенсации морального вреда, то оно удовлетворению не подлежит, поскольку надлежащим ответчиком по делу является ЖСК № «Север», однако, истица не просила компенсировать ей моральный вред за счет средств ЖСК № «Север».
Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ЖСК № «Север» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу № «Север» ... ... о составлении акта и сметы ремонтно-восстановительных работ - удовлетворить.
Обязать Жилищно-строительный кооператив № «Север» ... ... составить акт по факту течи кровли над квартирой № дома № по ... в ... ....
Обязать Жилищно-строительный кооператив № «Север» ... ... составить смету на ремонт кровли для устранения протекания над квартирой № дома № по ... в ... ... и смету ремонтно-восстановительных работ после затопления в квартире № дома № по ... в ... ....
В остальной части иска ФИО4 к ФИО3 о компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № «Север» ... ... в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд ....
Судья - Золотухина О.А.
Дело № 2007
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ( России )
гор. Волгоград «11» июля 2007 года
... суд ...
в составе : судьи Золотухиной О.А.
при секретаре ФИО1
с участием истицы ФИО4,
представителей ответчика ФИО3, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу № «Север» ... ... о составлении акта, сметы ремонтно-восстановительных работ, компенсации морального вреда,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу № «Север» ... ... о составлении акта и сметы ремонтно-восстановительных работ - удовлетворить.
Обязать Жилищно-строительный кооператив № «Север» ... ... составить акт по факту течи кровли над квартирой № дома № по ... в ... ....
Обязать Жилищно-строительный кооператив № «Север» ... ... составить смету на ремонт кровли для устранения протекания над квартирой № дома № по ... в ... ... и смету ремонтно-восстановительных работ после затопления в квартире № дома № по ... в ... ....
В остальной части иска ФИО4 к ФИО3 о компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № «Север» ... ... в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд ....
Судья - Золотухина О.А.