Перепланировка

Дело №

г. Волгоград xx.xx.xxxx года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Кравченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... xx.xx.xxxx года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что он является собственником квартиры № дома №а по ул. им. Менжинского в ... .... В 2008 г. в целях ремонта и создания комфортной среды при дальнейшей эксплуатации квартиры, находящейся в собственности, произвел перепланировку, в процессе которой были выполнены следующие работы: в жилой комнате (поз. 1), площадью 11,0 кв.м. разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован, в результате площадь жилой комнаты (поз. 1) увеличилась до 12,8 кв.м.; между коридором (поз. 4) и жилой комнатой (поз. 1) дверной блок демонтирован и заложен. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Поэтому истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку ФИО2 не обращался за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Представитель третьего лица МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство ... ...» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25, ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ... состоящую из жилой комнаты, коридора, ванной-туалета, кухни, балкона, общей площадью 26,1 кв.м. и жилой площадью 11,0 кв.м. до перепланировки, а после перепланировки - общей площадью 25,7 кв.м. и жилой площадью 12,8 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения л.д. 16-18).

Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО2, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx г., зарегистрированному в реестре № л.д. 6).

В квартире № дома №а ... ... была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в жилой комнате (поз. 1), площадью 11,0 кв.м., разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован, в результате площадь жилой комнаты (поз. 1) увеличилась до 12,8 кв.м.; между коридором (поз. 4) и жилой комнатой (поз. 1) дверной блок демонтирован и заложен.

Перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения, что-либо изменять в квартире истец не желает.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № жилого дома №а по ул. ... в ... ..., составленным в июне 2010 г. специалистами ООО «ЭСПАС» ..., в котором указано, что никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартире не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены, перепланировка квартиры № жилого дома №а ... в ... ... не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии квартиры № дома №а по ул. им. ... ..., поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить перепланировку, произведенную в помещении квартиры № дома №а по ул. им. ... ..., в результате которой: в жилой комнате (поз. 1), площадью 11,0 кв.м., разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован, площадь жилой комнаты (поз. 1) увеличилась до 12,8 кв.м.; между коридором (поз. 4) и жилой комнатой (поз. 1) дверной блок демонтирован и заложен.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Дегтярев