Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
с участием представителя истца ФИО2
третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ... ... о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является трехкомнатная квартира № ... по ул. ФИО4 района ..., принадлежащая на праве собственности ФИО3
Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику ... ... с иском, в котором просит признать законной существующую планировку спорной квартиры. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. В целях благоустройства им была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором, кухней и комнатами. Дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу. Между коридором, туалетом и ванной разобраны ненесущие кирпичные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены перегородки из ГКЛВ; установлены новые дверные блоки. В туалете и ванной полы выполнены с усиленной гидроизоляцией. Стояки воды и канализации защиты в короба из ГКЛВ по металлическому каркасу, имеется доступ к ним. В жилой комнате демонтирован оконный и дверной балконные проемы, не несущий кирпичный простенок, установлен новый оконный блок с балконной дверью. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ему необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме и не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство ..." ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав доводы представителя истицы, объяснения третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx года ФИО3 является собственником квартиры № в доме № по ул. ФИО4 района ....
После проведенной перепланировки спорная квартира стала состоять из трех жилых комнат размером: 10,3 кв.м., 8,8 кв.м., 19,5 кв.м., коридора, ванной, туалета, кухни, лоджии, балкона, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
В целях благоустройства в квартире № дома № по ... ... истцом была проведена перепланировка квартиры, в результате которой разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором, кухней и комнатами. Дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу. Между коридором, туалетом и ванной разобраны ненесущие кирпичные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены перегородки из ГКЛВ; установлены новые дверные блоки. В туалете и ванной полы выполнены с усиленной гидроизоляцией. Стояки воды и канализации защиты в короба из ГКЛВ по металлическому каркасу, имеется доступ к ним. В жилой комнате демонтирован оконный и дверной балконные проемы, не несущий кирпичный простенок, установлен новый оконный блок с балконной дверью.
Из технического заключения ООО «Эспас Проект» от xx.xx.xxxx года видно, что произведенная перепланировка квартиры № не повлияла на несущую способность в устойчивость основных строительных конструкций жилого дома № по ул. ФИО4 района ... и его безопасную эксплуатацию. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания, и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок, выполнен без нарушения основных ненесущих конструкций здания
Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. ФИО4 района ... в перепланированном состоянии жилой площадью 38,6 кв.м, общей площадью 62,9 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к ... ... удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № дома № по ул.ФИО4 района ... в перепланированном состоянии жилой площадью 38,6 кв.м, общей площадью 62,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина