Дело №
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Волгоград xx.xx.xxxx года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании xx.xx.xxxx года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, вселении, передачи ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, вселении,
Установил:
Предметом спора является ... квартира № дома № по ул. ... района г. Волгограда. Собственниками квартиры являются истец и ответчик, каждому принадлежит по 1/2 доли спорного имущества.
Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры № дома № по ул. ... района г. Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. После возникновения права собственности на долю в квартире, ответчик чинит ей препятствия в пользовании собственностью, в квартиру не пускает, ключи от замка не передал. В связи с чем она просит устранить препятствия в пользовании собственностью, вселить ее в квартиру, обязать ответчика передать ей ключи от входной двери. Кроме того, просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью № кв.м., в пользование ответчика выделить комнату площадью № кв.м., а комнату площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., ванную-туалет, кухню, коридор площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м. определить в общее пользование сторон.
В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в объяснении по иску указал, что не является субъектом спорных правоотношений.
Представитель 3-го лица МУП БТИ ... района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст.247, 288 ГК РФ владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.3, ч.1 ст. 30, ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено следующее:
Спорное жилое помещение - квартира № дома № по ул. ... района г.Волгограда находится в собственности ФИО4 и ФИО3, каждый из них является собственником ... доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав л.д.5), техническим паспортом жилого помещения л.д.6-8).
Также установлено, что истец не имеет возможности пользоваться находящимся у нее в собственности имуществом, поскольку ответчик не пускает ее в квартиру, ключей от входной двери у нее не имеется, что следует из пояснений истца и не оспорено ответчиком.
Поскольку установлено, что истцу, как собственнику 1/2 доли в спорной квартире чинятся препятствия в пользовании квартирой, а поэтому следует устранить препятствия в пользовании собственностью и истца вселить в указанную квартиру. При этом ответчика следует обязать передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорная квартира имеет жилую площадь № кв.м., общую площадь № кв.м. Квартира состоит из трех комнат площадью № кв.м. и площадью № кв.м., площадью № кв.м., мест общего пользования коридора площадью № кв.м., кладовой № кв.м.,, кухни, ванной - туалета, коридора № кв.м., коридора № кв.м. л.д.6-8). Поскольку при определении порядка пользования жилой площадью подсобные помещения остаются в общем пользовании, то принимается во внимание размер жилой площади и сопоставляется соответственно долям каждого собственника. Поэтому на долю каждого собственника приходится № кв.м. (38 :2).
Учитывая то обстоятельство, что в квартире три комнаты и что комнаты площадью № кв.м. в квартире не имеется, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой и выделить истцу в пользование комнату № кв.м., а ответчику выделить комнату № кв.м., третью комнату площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., кладовую № кв.м., кухню, ванную - туалет, коридор площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м. оставить в общем пользовании сторон.
То обстоятельство, что в квартире помимо ответчика зарегистрированы его несовершеннолетние дети, при решении вопроса об определении порядка пользования собственностью, учитываться не должно, поскольку порядок пользования определяется между собственниками жилого помещения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования ФИО4 удовлетворяются, а ею понесены при подаче искового заявления в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей л.д.4), то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237,244 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Устранить ФИО4 препятствие в пользование квартирой № дома № по ... вселив ФИО4 в указанную квартиру.
Обязать ФИО3 передать ФИО4 ключи от входной двери квартиры № дома № по ул. ... района г. Волгограда.
Определить порядок пользования квартирой № дома № по ул. ... района г.Волгограда, определив в пользование ФИО4 комнату размером № кв.м., ФИО3 определить в пользование комнату размером № кв.м. Комнату площадью № кв.м., места общего пользования - коридор площадью № кв.м., кладовую № кв.м.,, кухню, ванную - туалет, коридор размером № кв.м., коридор размером № кв.м., оставить в общем пользовании ФИО4 и ФИО3
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по госпошлине - 200 (двести) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течении 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Старкова Е.М.