Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Волгоград xx.xx.xxxx года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев ФИО6 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО4 к администрации ... г.Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации,
Установил:
Предметом спора являются комнаты №,№ в общежитии по ..., дом № ... района г.Волгограда.
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является нанимателем указанных комнат. С № года истцы постоянно проживают в спорных комнатах, несут предусмотренные законом обязанности нанимателя, однако зарегистрированы были в № году. Просят обязать администрацию ... района г. Волгограда заключить с ними договор приватизации спорных комнат в соответствии с действующим законодательством, поскольку занимаемое ими жилое помещение являются муниципальным жилищным фондом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявление об отложении слушания по делу не представила.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление об отложении слушания по делу не представил.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление об отложении слушания по делу не представил.
Представитель ответчика - ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте
рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1,2,6,7,11,18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Цри переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые помещения, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. за №42 (п.п.5,12,15) к служебным помещениям относятся отдельные квартиры. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается
только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими правилами.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола № от xx.xx.xxxx года ФИО2 было предоставлено жилое помещение - комнаты №,№ в доме № по ... г.Волгограда.
С xx.xx.xxxx года в указанных комнатах постоянно зарегистрированы и проживают истцы ФИО2, ФИО4 и ФИО5 - зарегистрирован с xx.xx.xxxxг., что следует из справки о составе семьи от xx.xx.xxxxг. л.д.10). С момента заселения в спорное жилое помещение истцы исполняют обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, проводят его ремонт, своевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги.
Истец ФИО5 обратился в администрацию ... района г.Волгограда с заявлением о приватизации комнат №,№ дома № по ... г.Волгограда, где ему было в этом отказано.
Суд не может признать отказ администрации законным по следующим основаниям.
Каких-либо доказательств о включении жилого помещения - комнат №,№ дома № по ... г.Волгограда в специализированный жилой фонд ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная жилая площадь находится в жилом доме, находящемся в ведении органов местного самоуправления, а поэтому в силу ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношению по пользованию такими жилыми помещениями применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истцы проживают в комнатах по договору социального найма, а поэтому имеют право на их приватизацию в соответствии с действующим законодательством.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233, 235-237, 239, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.
Обязать администрацию ... района г.Волгограда заключить с ФИО2, ФИО5, ФИО4 договор на передачу в собственность комнат №,№ в доме № по ... в ... районе г.Волгограда, с соблюдением требований действующего законодательства.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Е.М.Старкова