Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxxгода
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
с участием прокурора ФИО2
истца ФИО6
представителя истца ФИО3
ответчика ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета и выселения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился к ФИО5, ФИО4 с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью: снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры №, расположенной в ... по ул.ФИО8 ... ... и выселить их из этой квартиры.
В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5 xx.xx.xxxx года, он стал собственником спорной квартиры. В квартире проживают и зарегистрированы ответчики по делу, которые не являются членами его семьи, а их регистрация в квартире препятствует ему в пользовании и распоряжении собственностью.
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ФИО6 - ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО6 и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО6 признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Кроме того суду пояснила, что она действительно продала квартиру ФИО6, так как планирует переехать на постоянное место жительства к родственникам в .... В настоящее время она проживает с бабушкой ФИО4 на съемной квартире.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении не представила. Возражений, относительно заявленных требований суду не представила.
Выслушав доводы истца и его представителя, объяснения ответчика ФИО5 признавшей исковые требования в полном объеме и не возражавшей против их удовлетворения, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора ФИО2, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования ФИО6 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx года ФИО6 стал собственником однокомнатной квартиры №, расположенной в ... по ул.ФИО8 района ..., что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права.
ФИО5, ее бабушка ФИО4 зарегистрированы и проживают по настоящее время в спорной квартире.
Решив распорядиться спорной квартирой, xx.xx.xxxx года ФИО5 заключила с ФИО6 договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры, на основании которого право собственности на нее перешло к новому собственнику - ФИО6
С целью продажи принадлежащей ей квартиры xx.xx.xxxx года ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением, в котором просила зарегистрировать договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры и переход права на эту квартиру к ФИО6
Договор купли-продажи, заключенный ФИО5 и ФИО6 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за №.
Право ФИО6 на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно пункту 3.3. договора купли-продажи, заключенного xx.xx.xxxx года ФИО5 и ФИО6, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4 Собственник ФИО5 гарантирует снятие ее и ФИО4 с регистрационного учета до xx.xx.xxxx года.
ФИО5 с бабушкой ФИО4 остаются зарегистрированными и проживают в спорной квартире по настоящее время.
В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником спорной квартиры, истец приобрел права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры или доли в этой квартире, не являются и членами семьи собственника, их регистрация в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, имеются основания для устранения препятствий в пользовании собственностью путем выселения ответчиков из спорной квартиры и снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета и выселения удовлетворить.
Выселить ФИО5, ФИО4 из квартиры №, расположенной в ... по ул.ФИО8 ... ....
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... ... снять ФИО5, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета из квартиры №, расположенной в ... по ул.ФИО8 ... ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Федеральный судья - Н.А.Северина