Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика - администрации г. <данные изъяты> - ФИО8, представителя соответчика - администрации <данные изъяты> района г. <данные изъяты> -ФИО10 третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о сохранении произведенной перепланировки квартиры № <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что является собственником 1/4 доли квартиры № <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО6, ФИО7 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит сохранить произведенную перепланировку указанной квартиры.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> ФИО8, представитель соответчика - администрации <данные изъяты> района г. <данные изъяты> - ФИО10 действующие по доверенностям, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска ФИО2
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании иск ФИО2 поддержал и просил его удовлетворить.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск просил удовлетворить (л.д. 17).
Представитель третьего лица - ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчика и соответчика, третьего лица ФИО7, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 1/4 доли двухкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Сособственниками указанной квартиры являются ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры № по <адрес>, составленное ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», имеющим лицензию на данный вид услуг (л.д. 6 - 10), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки были выполнены следующие основные строительные работы: между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз. 6) разобрана существующая ненесущая деревянная перегородка и возведена новая деревянная перегородка со смещением в сторону жилой комнаты (поз. 5), в результате площадь жилой комнаты (поз. 5) уменьшилась до 5,6 кв.м., площадь кладовой (поз. 6) увеличилась до 6,8 кв.м., между жилой комнатой (поз. 4) и кухней демонтирован существующий дверной блок, устроен проем - арка, в результате выполненных строительных и отделочных работ общая и жилая площади квартиры уменьшились на 0,6 кв.м. и 4,1 кв.м. соответственно. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 44,2 кв.м., жилая площадь - 24,4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 - 13). Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку квартиры № общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз. 6) разобрана существующая ненесущая деревянная перегородка и возведена новая деревянная перегородка со смещением в сторону жилой комнаты (поз. 5), в результате площадь жилой комнаты (поз. 5) уменьшилась до 5,6 кв.м., площадь кладовой (поз. 6) увеличилась до 6,8 кв.м., между жилой комнатой (поз. 4) и кухней демонтирован существующий дверной блок, устроен проем - арка, в результате выполненных строительных и отделочных работ общая площадь квартиры уменьшились на 0,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 4,1 кв.м.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: