Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, администрации г<данные изъяты>, МУП «<данные изъяты> о сохранении произведенной перепланировки квартиры № <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что является собственником 1/5 доли квартиры № <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 и ФИО10 Просит сохранить произведенную перепланировку указанной квартиры.
Представители ответчиков - администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> и МУП «<данные изъяты> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд по факсу ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», постановлением администрации Волгограда от 15.09.2006 года №2315 «О делегировании администрациям районов Волгограда права заключения договоров приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, представительства в судах по отдельным категориям дел от имени собственника жилищного фонда», - полномочия по представительству в судебных органах от имени администрации Волгограда по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии делегированы администрациям районов Волгограда (л.д. 44).
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом указали, что с иском ФИО3 согласны (л.д. 39 - 42).
Выслушав объяснения истца, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником 1/5 доли трехкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20). Сособственниками указанной квартиры являются в 1/5 доле каждый ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке Учетно-регистрационного отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), - в квартире №, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры № <адрес> составленное ОАО <данные изъяты>, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, - <данные изъяты> (л.д. 6 - 16), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки были выполнены следующие основные строительные работы: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между кухней (поз. 3) и коридором (поз. 1), между кладовой (поз. 2) и кухней (поз. 3), между кладовой (поз. 2) и коридором (поз. 1), в результате чего площадь кухни за счет объединения её с кладовой увеличилась с 7,7 кв.м. до 10,2 кв.м.; монтаж новой ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между кухней (поз. 2) и коридором (поз. 1), остекление лоджий путем установки и крепления к ограждающим конструкциям лоджий деревянных рам с одинарным остеклением; устройство утепленного пола лоджий из утеплителя «<данные изъяты>» и линолеума; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ-профиля со стеклопакетами; замена входного дверного блока на новый из металлических профилей; замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб, и стояка холодного водоснабжения на металлический из оцинкованной стали. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «<данные изъяты>» фирмы «<данные изъяты>» и фитингов из латунного сплава диаметром 16 х 2,25 мм, диаметр труб водопроводных 20 мм; канализационных от умывальников - 50 мм, от унитаза - 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками, на врезке установлена запорная арматура. Замена труб и подключения сантехприборов не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации. Подключения выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85 «Внутренний водопровод и канализация». Гидроизоляция пола туалета и ванной квартиры (поз 5, 6) выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» и в процессе переустройства квартиры не затронута. Работы выполняли слесари-сантехники ЖЭУ. Нагрузка на несущие конструкции от новой перегородки и рам остекления лоджий незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры не изменилась и составляет 64,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 40,3 кв.м. до 40,2 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 23,7 кв.м. до 23,8 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 - 31). Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе проведения обследования не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций жилого дома и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как конструкций квартиры, так и жилого дома в целом.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 40,2 кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес> согласно которой произведен демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между кухней (поз. 3) и коридором (поз. 1), между кладовой (поз. 2) и кухней (поз. 3), между кладовой (поз. 2) и коридором (поз. 1), в результате чего площадь кухни за счет объединения её с кладовой увеличилась с 7,7 кв.м. до 10,2 кв.м.; монтаж новой ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между кухней (поз. 2) и коридором (поз. 1), остекление лоджий путем установки и крепления к ограждающим конструкциям лоджий деревянных рам с одинарным остеклением; устройство утепленного пола лоджий из утеплителя «<данные изъяты>» и линолеума; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ-профиля со стеклопакетами; замена входного дверного блока на новый из металлических профилей; замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб, и стояка холодного водоснабжения на металлический из оцинкованной стали; трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «<данные изъяты>» фирмы «<данные изъяты>» и фитингов из латунного сплава диаметром 16 х 2,25 мм, диаметр труб водопроводных 20 мм; канализационных от умывальников - 50 мм, от унитаза - 100 мм; прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками, на врезке установлена запорная арматура.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: