Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р ЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6, ответчика ФИО2, представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес> района г. Волгограда - ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО3, о вселении в квартиру, определении порядка пользования собственностью,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры №№, <адрес> на основании договора на участие в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанной квартиры в 1/3 доле каждый являются его бывшая супруга ФИО1 (ныне ФИО2 и их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака с ФИО2 в 2006 году, он проживал в указанной квартире до декабря 2009 года. В период совместного проживания занимал комнату площадью 15,6 кв.м., ответчик - комнату площадью 18,3 кв.м., а их несовершеннолетний сын ФИО3 пользовался комнатой площадью 12,3 кв.м. В настоящее время ответчик ФИО2 вместе с ребенком занимает в квартире все три жилые комнаты, что препятствует его вселению в квартиру, и он вынужден проживать с престарелым больным отцом ФИО7, в квартире № <адрес>. Поскольку комната площадью 15,6 кв.м. в квартире №, <адрес> соответствует его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, просит вселить его в указанную квартиру и определить порядок пользования собственностью, путем выделения ему в пользование комнаты жилой площадью 15,6 кв. м. Считает, что в данном случае не будут нарушены и ущемлены права остальных сособственников.
Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая по доверенности, иск поддержала и просит его удовлетворить.
Ответчик ФИО1 (в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2., действуя в своих интересах и несовершеннолетнего сына ФИО3, иск признала. При этом указала, что не возражает против вселения истца в квартиру №, <адрес> и предложенного им порядка пользования указанной квартирой.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представил. По сообщению истца ФИО7 не может участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес> района г. Волгограда ФИО8, поддержавшей иск, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По правилам п. 4 ст. 198 ГПК РФ, - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего ФИО3 При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, - пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, истец ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры №, <адрес> на основании договора № на участие в инвестировании строительства с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Сособственниками указанной квартиры в 1/3 доле каждый являются ответчик ФИО1 (ныне ФИО2 и их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Справка ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) свидетельствует о том, что в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО1 ФИО2., их несовершеннолетний сын ФИО3 и отец истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д. 8 - 10), - указанная квартира №, <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью 15,6 кв.м., 12,3 кв.м., 18,3 кв.м., кухни, коридора, ванной-туалета. При этом в комнатах жилой площадью 12,3 кв.м. и 18,3 кв.м. имеются веранды, площадью 4,2 кв.м. и 3,8 кв.м.
В данном случаесуд учитывает, что на долю каждого из собственников общей долевой собственности (квартиры) приходится по (46,2 : 3 =) 15,4 кв.м. жилой площади, и ответчик не оспаривала в суде то, что истец ФИО1 до декабря 2009 года занимал в указанной квартире комнату жилой площадью 15,6 кв.м.
В случае предоставления истцу в пользование изолированной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м., на ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 будет приходиться по ((46,2 - 15,6) : 2 =) 15,3 кв.м. жилой площади, то есть всего на 0,1 кв.м. меньше причитающейся им жилой площади. Однако в каждой из комнат, которые выделяются ответчику и несовершеннолетнему ФИО3 имеется веранда.
Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, а также положительное заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес> района г. Волгограда, суд считает, что определение порядка пользования указанной собственностью по предложенному истцом варианту не повлечет за собой ущемление интересов ответчика и несовершеннолетнего ФИО3 Поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца об определении порядка пользования собственностью, путем предоставления в пользование ФИО1 в спорной квартире комнаты жилой площадью 15,6 кв. м. Две другие комнаты - жилой площадью 12,3 кв.м. и 18,3 кв.м. следует выделить в пользование ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 Места общего пользования: коридор, ванную-туалет, кухню надлежит оставить в общем пользовании сторон. Такой порядок пользования собственностью позволит сторонам реально пользоваться этим жилым помещением и нести расходы по оплате за коммунальные услуги, независимо друг от друга.
Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик ФИО2 в суде не отрицала то обстоятельство, что они с сыном действительно в настоящее время занимают в квартире все жилые комнаты, тем самым лишая истца возможности реально пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему долей собственности. Вследствие чего, суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО1 о вселении его в квартиру №, <адрес>, так как в силу ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Вселить ФИО1 в квартиру №, <адрес>.
Определить порядок пользования собственностью - квартирой №, <адрес>: выделить в пользование ФИО1 в указанной квартире комнату жилой площадью 15,6 кв. м.; в пользование ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, две комнаты жилой площадью 12,3 кв.м. и 18,3 кв.м. Места общего пользования указанной квартиры: коридор, ванную-туалет, кухню - оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: