о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием истца ФИО5,

представителя истца по заявлению ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>. Кроме нее и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данной квартире зарегистрированы и проживают ее родители ФИО3 и ФИО4. При оформлении документов на приватизацию квартиры сотрудниками БТИ <адрес> было установлено, что в занимаемом семьей истицы жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, которые были произведены до вселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. В результате произведенных прежними жильцами переустройством и перепланировки квартиры конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, она не может в настоящее время оформить право собственности на занимаемую квартиру. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании ФИО5 свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила, что в период до ДД.ММ.ГГГГ в занимаемой ее семьей квартире была произведена перепланировка (переустройство). В частности,

- в жилой комнате (поз. 2) возведена новая перегородка из ДСП по деревянному каркасу, устроен новый проем - арка шириной 1,5 м, площадь жилой комнаты (поз. 3) уменьшилась до 16,6 кв. м., образовано новое помещение - коридор (поз. 8), площадью 1,6 кв. м.;

- разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки между кладовыми (поз. 6, 7) и жилой комнатой (поз. 1), существующий дверной блок демонтирован. Возведена новая гипсолитовая перегородка и образовано новое подсобное помещение (поз. 2), площадью 6,0 кв. м., площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до 8,1 кв. м.;

- ходы в жилую комнату (поз. 1) и подсобное помещение (поз. 2) осуществляются со стороны жилой комнаты (поз. 3);

- в санузле (поз. 4) возведена новая ненесущая перегородка из асбестоцементных листов. В результате образованы: ванная комната (поз. 5), площадью 1,8 кв. м. и туалет (поз. 6), площадью 1,0 кв. м.;

- между ванной комнатой (поз. 5) и кухней (поз. 4) в существующей кирпичной перегородке выполнен новый дверной проем и установлен дверной блок, вход в ванную (поз. 5) осуществляется из кухни;

- в ванной комнате (поз. 5) демонтирована раковина и переустановлена ванна, подсоединение ванной выполнено к существующим стоякам воды и канализации.

Считает, что произведенная перепланировка квартиры выполнена с учетом строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, и не создает угрозы для их жизни здоровья. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> 5-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заключения о о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки (л.д. 7-18).

Данная квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем ее является истица ФИО5 В квартире кроме нее зарегистрированы и проживают также несовершеннолетние дети, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и родители истицы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 6).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО <данные изъяты>, произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7-18).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.