о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием

представителя ответчика - администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является сособственником двухкомнатной квартиры № <адрес>, которой она владеет в равных долях по 1/2 доли со своей дочерью третьим лицом по делу, - ФИО3. В процессе проживания она без надлежащего разрешения произвела переустройство и перепланировку квартиры. В частности, были произведены следующие работы:

-между коридором (поз. 4) и жилой комнатой (поз. 1) частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки и возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, установлен дверной блок ДГ 21-9, существующий дверной блок демонтирован, дверной проём зашит листами ГКЛ; площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до 16,4 кв. м.;

- в ванной (поз. 5) переустановлены сантехнические приборы: ванна и раковина;

- подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации.

В результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, она не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором настаивает на своих требованиях.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> ФИО5 иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена истицей самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.

Представитель третьего лица МУП <данные изъяты> БТИ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения по существу иска не представила, об отложении разбирательства дела не просила.

Суд, выслушав представителя администрации <данные изъяты> ФИО5, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 17-19) и технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры (л.д. 8-16).

Данная квартира находится в собственности у истицы ФИО1 и третьего лица ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций в процессе перепланировки и переустройства квартиры № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО <данные изъяты>, были выполнены следующие строительные работы:

-между коридором (поз. 4) и жилой комнатой (поз. 1) частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки и возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, установлен дверной блок ДГ 21-9, существующий дверной блок демонтирован, дверной проём зашит листами ГКЛ; площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до 16,4 кв. м.;

- в ванной (поз. 5) переустановлены сантехнические приборы: ванна и раковина;

- подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации.

Произведенная перепланировка с переустройством квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.