о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика - администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4, к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является сособственником трехкомнатной квартиры № <адрес>, которой она владеет в равных долях по 1/3 доли со своим мужем третьим лицом по делу, - ФИО3 и старшей дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме указанных лиц в квартире также зарегистрирована и проживает младшая дочь истицы и ФИО3 несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они с мужем без надлежащего разрешения произвели переустройство и перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, она не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании ФИО5 свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> ФИО7 иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена истицей самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, выслушав истицу, представителя администрации <данные изъяты> ФИО7, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 19-21) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 10-18).

Данная квартира находится в собственности у истицы ФИО5, третьего лица ФИО3, и их несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 22). В квартире также проживает и зарегистрирована младшая дочь истицы и ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры № по <адрес>, составленного в ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО <данные изъяты>, в процессе перепланировки с переустройством в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

- между жилой комнатой (поз. 6) и коридором (поз. 1) частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка (срезан угол) и возведена новая гипсолитовая перегородка длиной 70 см;

- в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз. 6) и коридором (поз. 1) существующий дверной проем заложен, дверной блок демонтирован; возведен новый дверной проем и установлен дверной блок ДО 21-12;

- между кладовой (поз.1) и кухней (поз. 7) часично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка; устроена ниша под холодильник;

- в ванной комнате (поз. 3) была произведена замена сантехнического оборудования, установлена раковина и душевая кабина;

- в туалете (поз. 4) существующие стояки воды и канализации защиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу.

Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-18).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.