о взыскании задолженности по кредитному договору

Дело №

Именем Российской Федерации

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде гражданское дело по иску <данные изъяты>) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «<данные изъяты> в лице Волгоградского филиала и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор на сумму 1 350 000 рублей сроком на 180 месяцев с выплатой 13,5 % годовых для приобретения квартиры по <адрес>. В соответствии с кредитным договором истец выполнил обязательства в полном объеме, представив кредит в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет ответчицы. В это же день ФИО1 приобрела на свое имя <адрес>, для приобретения которой использовала кредитные средства. Приобретенная квартира в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору была предоставлена в залог истцу, о чем ответчик подписала закладную. Ответчик ежемесячно обязался производить погашение задолженности по кредиту и уплату процентов за пользование кредитом. Однако, ответчик с января 2010 года прекратила погашение кредита и уплату процентов по данному кредитному договору, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность на общую сумму - 1 476 538,74 рублей, в том числе : оставшаяся сумма кредита - 1 252 363,32 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 102 299,49 руб., пени (неустойка) за просрочку возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 101 106,87 руб., пени (неустойка) за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20 769,06 руб. Поэтому указанную общую сумму задолженности по кредитному договору истец просит взыскать с ответчика, а также просит обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, принадлежащую ответчику. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, возражений по существу заявленных требований не представил (л.д.81-82).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819,810,811 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено следующее :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила с <данные изъяты> кредитный договор (при ипотеке в силу закона) на сумму 1 350 000 рублей сроком на 180 месяцев с уплатой 13,5% годовых за пользование кредитом и получила от истца указанную в договоре сумму в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО1, открытый на ее имя в Волгоградском филиале Банка «<данные изъяты> что подтверждается кредитным договором, подписанным ответчиком (л.д.14-26).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 на деньги, полученные по данному кредитному договору, приобрела 2-х комнатную <адрес> по договору купли-продажи и зарегистрировала за собой право собственности на указанную квартиру с обременением права - ипотеки в силу закона, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 47-52), выпиской из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество (л.д.53,46).

В день оформления кредитного договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения обязательств по кредитному договору зарегистрирована и выдана залогодержателю <данные изъяты> закладная на указанную квартиру, подписанная ответчиком и зарегистрированная в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-45).

Согласно графика платежей ФИО1 обязана ежемесячно до окончания срока договора погашать кредит и проценты по нему в размерах, указанных в графике ( л.д. 27-32).

Однако, ответчик выполняла свои обязательства по договору до января 2010 года, а с февраля 2010 года прекратила погашение основного долга по кредиту и процентов по нему (л.д.57-60).

Согласно условиям кредитного договора, подписанного ответчиком, в случае несвоевременного погашения кредита или процентов по нему, заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,2% от суммы общей задолженности (кредит плюс проценты) за каждый день просрочки. В случае просрочки очередных платежей на срок более чем на 30 дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита (л.д.14-26).

Согласно расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, задолженность ФИО1 перед истцом по кредитному договору составляет: основной долг - 1 252 363,32 рублей, проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 102 299,49 рублей, пеня (неустойка) за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20 769,06 рублей, пеня (неустойка) за нарушение сроков возврата основного долга за тот же период - 101 106,87 рублей, а всего общая сумма задолженности по указанному договору составляет 1 476 538,74 рублей (л.д.12-13).

В соответствии со ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного суд находит, что размер неустойки за просрочку уплаты основного долга - 101 106,87 руб. и размер неустойки за просрочку уплаты процентов - 20 769,06 руб. - явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а поэтому суд приходит к выводу, что размер неустойки за просрочку уплаты основного долга подлежит снижению до 10 000 рублей, размер неустойки за просрочку процентов подлежит снижению до 5 000 руб.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО1, заключив кредитный договор с <данные изъяты>», не исполнила его должным образом, не возвращала в срок согласно графика взятые денежные средства и проценты по нему, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчицы : основной долг (остаток кредита) - 1 252 363,32 руб., проценты за пользование кредитом - 102 299,49 руб., неустойку за просрочку возврата кредита - 10 000 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов - 5000 руб., а всего взыскать - общую сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 369 662 рубля 70 коп. В остальной части в иске о взыскании неустойки за просрочку основного долга и процентов по кредиту следует отказать.

Согласно ст.334,337,348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора (залогодержателя) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.ст.3,50-52,54 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Из материалов дела следует, что в обеспечении возврата указанного кредита ФИО1 одновременно с заключением кредитного договора заключила с <данные изъяты> договор залога <адрес>, принадлежащей ответчице ФИО1 на праве собственности, по условиям которого в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залогодержатель имеет право удовлетворить задолженность по кредитному договору путем обращения взыскания на предмет ипотеки (л.д. 33-45). Как следует из закладной от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенной квартиры оценщиком определена в сумме 1 520 000 рублей (л.д.40).

При таких обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание взысканной с ответчика суммы задолженности по указанному кредитному договору за счет заложенного имущества, то есть за счет <адрес>, принадлежащей ответчице на праве личной собственности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в связи с подачей данного иска оплатил государственную пошлину в размере 15 582 рубля, которая также подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка «Возрождение» (ОАО) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк «Возрождение» (ОАО) задолженность по кредитному договору на общую сумму - 1 369 662,70 коп., расходы по госпошлине - 15 582,69, а всего взыскать - 1 385 245 (один миллион триста восемьдесят пять тысяч двести сорок пять) рублей 30 коп.

В остальной части в иске о взыскании неустойки за просрочку погашения кредита и неустойки за просрочку уплаты процентов - отказать.

В погашение взысканной суммы - 1 385 245 руб.30 коп. - обратить взыскание на предмет залога - на 2-х комнатную <адрес>, принадлежащую ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в тот же суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья : Е.А.Малышева