Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.,
при секретаре ФИО9,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО10,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО2 - адвоката ФИО11 представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 Людмилы к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО3, МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» <адрес> о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и заключении отдельного договора на оплату квартплаты, по встречному иску ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО2 к ФИО1, ФИО8, ООО «Управляющая компания ТЗР» о заключении отдельных договоров на оплату квартплаты и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является четырехкомнатная <адрес>, относящаяся к муниципальному жилищному фонду.
В указанной квартире зарегистрировано 8 человек : истец и ответчики, а также их несовершеннолетние дети.
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что с 1970 года она проживает и зарегистрирована в <адрес>, в которой вместе с ней зарегистрированы и проживают ее родители, два брата, жена брата, а также их несовершеннолетние дети, в том числе, с 1996 года ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 <данные изъяты> В 1991 году она вышла замуж и стала проживать по месту жительства мужа. В настоящее время она вместе с дочерью Людмилой желает проживать в указанной квартире по месту регистрации, однако, ответчики препятствуют их проживанию, не дают ей ключи от квартиры. Поэтому истец просит суд вселить ее вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО1 <данные изъяты> в указанную квартиру, также просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ей и дочери в пользование изолированную комнату размером 13,9 м.кв. Также истец просит заключить с ней отдельный договор на оплату квартплаты и коммунальных услуг в указанной квартире с учетом члена ее семьи - дочери ФИО4
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Судом в качестве соответчиков по делу привлечены : управляющая компания - ООО «УК ТЗР» и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».
Ответчики: ФИО2, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО12, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал частично в части заключения раздельных договоров на оплату квартплаты, в части вселения ФИО1 и <данные изъяты> в квартиру иск не признал, пояснив, что ответчики не препятствуют проживанию истицы и ее дочери в квартире. В части выделения истице и ее дочери в пользование комнаты 13,9 м.кв. иск также не признал, пояснив, что в муниципальной квартире определение порядка пользования комнатами в квартире законом не предусмотрено.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали частично в части заключения отдельных договоров на оплату квартплаты, в остальной части иск ФИО1 не признали по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что в комнате 13,9 м.кв. проживают они, в связи с чем освобождать указанную комнату истице и ее дочери они не желают.
Ответчики ФИО5,<данные изъяты> в судебном заседании заявили встречный иск к ФИО1, в котором просят заключить с ними отдельные договоры на оплату квартплаты и коммунальных услуг в целях разрешения конфликтной ситуации по оплате квартрплаты.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, встречный иск признала, пояснив, что она согласна на раздельное заключение договоров на оплату квартплаты и коммунальных услуг в спорной квартире со всеми совершеннолетними членами ее семьи.
Представитель ответчика МУ «ЖКХ ТЗР» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Представитель ответчика ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что в обязанности управляющей компании, каковой является ООО «УК ТЗР», входит заключение отдельных договоров на оплату квартплаты и коммунальных услуг с совершеннолетними членами семьи муниципальной квартиры. После чего указанные договоры управляющая компания предоставляет им для раздельного начисления квартплаты и выписки отдельного платежного документа (л.д.30).
Представитель ответчика УК «Тракторозаводского района» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, возражений по существу иска не представил.
Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, а встречный иск - подлежащим удовлетворению, - по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67,69,71,153 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить квартплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязаны нести расходы по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Временное отсутствие нанимателя или кого-либо их проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено следующее:
Спорная <адрес> находится в муниципальной собственности.
Нанимателем спорной квартиры является ответчик ФИО5, который зарегистрирован в указанной с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним зарегистрированы с того же времени его жена и трое детей :Чистовская А.В.; ФИО2; ФИО8; <данные изъяты> сноха ФИО3, а также истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д. 6).
Истец ФИО1 в 1991 году, зарегистрировав брак, переехала жить к мужу, при этом, оставаясь зарегистрированной по адресу: <адрес>159, и продолжая оплачивать коммунальные платежи совместно с ответчиками.
В настоящее время истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 Людмила остаются зарегистрированы в спорной квартире но в ней не проживают, поскольку ответчики не дают им ключи от спорной квартиры и не предоставляют конкретную комнату в квартире для их проживания.
При таких обстоятельствах суд находит, что поскольку истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире, проживали в ней, а поэтому они подлежат вселению в эту квартиру.
Судом, также установлено, что <адрес> состоит из четырех комнат, две из которых являются смежными, общей жилой площадью 57,2 кв.м. Указанная квартира находится в муниципальной собственности и в ней зарегистрированы, помимо истца и ее несовершеннолетней дочери, 6 человек (л.д. 6, 12).
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе бывшие члены семьи, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право на проживание во всем жилом помещении. Кроме того, в жилищном кодексе РФ отсутствует норма материального права, предусматривающая определение порядка пользования жилым помещением в квартире муниципального жилищного фонда и выделение в пользование одному или нескольким членам семьи конкретной комнаты в муниципальной квартире, а поэтому в иске в части выделения ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 в пользование отдельной изолированной комнаты размером 13,9 м.кв. следует отказать. Более того, в указанной комнате 13,9 м.кв. длительное время проживает ответчик ФИО2 с семьей, в связи с чем порядок пользования комнатами с указанной квартире между сторонами не сложился.
При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами по делу отсутствует соглашение об определении порядка пользования квартирой, что члены семьи нанимателя, в том числе бывшие члены семьи, имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения, то каждый из них, в силу ст. 69 ЖК РФ, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле в общей площади квартиры и с учетом членов своей семьи, прописанных в квартире, поэтому суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире соразмерно доли общей площади : с ФИО1 с учетом члена ее семьи дочери ФИО4; с ФИО5 с учетом члена его семьи супруги ФИО2; с ФИО2 с учетом членов его семьи : супруги ФИО3 и сына ФИО7, с ФИО8, с выдачей ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО8 раздельных платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг.
В иске ФИО1 к МУ «ЖКХ ТЗР» следует отказать, поскольку обязанность по заключению договоров на оплату жилой площади и коммунальных услуг законом возложена на управляющую компанию, каковой в настоящее время является ООО «УК ТЗР».
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить ФИО1 и её несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>.
В иске ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в части определения порядка пользования квартирой № <адрес> и выделении в пользование ей и её несовершеннолетней дочери жилой комнаты размером 13,9 кв.м. - отказать.
Обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» <адрес> заключить отдельные договоры на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> соразмерно приходящейся доли общей площади квартиры с выдачей отдельных платежных документов :
- с ФИО1 с учетом члена её семьи несовершеннолетней дочери ФИО4;
- с ФИО5, - с учетом члена его семьи - супруги ФИО2;
- с ФИО6 с учетом членов его семьи - супруги ФИО3 и несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- с ФИО8.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Судья : Е.А.Малышева