перепланировка

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО5

с участием 3-го лица ФИО3,

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является нанимателем <адрес> по ул. им. Салтыкова-Щедрина <адрес>. В квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирован дверной блок и разобрана не несущая гипсолитовая перегородка между коридором (поз.3) и жилой комнатой (поз.1); на площади жилой комнаты (поз.1) возведена не несущая гипсолитовая перегородка, закрывающая арку-вход с образованием меньшей площади жилой комнаты (поз.1) и большей площади коридора (поз.3). Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения по не знанию. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика <адрес> в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ФИО1 не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что 28 лет назад ее родители произвели перепланировку указанной квартиры, без разрешения соответствующих органов, просила исковые требования истца удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Салтыкова-Щедрика, 25 - 69, состоящая из двух жилых комнат, коридора, ванной - туалета, кухни, кладовой, балкона, общей площадью 45.1 кв.м. и жилой площадью 30.5 кв.м. до переустройства, двух жилых комнат, коридора, ванной - туалета, кухни, кладовой, балкона, общей площадью 44.2 кв.м. и жилой площадью 28.6 кв.м. после переустройства, что следует экспликацией (л.д. 6-7).

Истец является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5). В указанной квартире зарегистрированы с 1961 года истец, с 1975 г. дочь - ФИО3, зять - ФИО4, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР <адрес>» (л.д.23).

В <адрес> по ул. им. Салтыкова - Щедрина была произведена перепланировка, а именно:

- демонтирован дверной блок и разобрана не несущая гипсолитовая перегородка между коридором (поз.3) и жилой комнатой (поз.1);

- на площади жилой комнаты (поз.1) возведена не несущая гипсолитовая перегородка, закрывающая арку-вход с образованием меньшей площади жилой комнаты (поз.1) и большей площади коридора (поз.3).

Указанную перепланировку квартиры произвели без соответствующего разрешения, что-либо изменять в квартире истец не желает. Произведенные изменения не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> по ул. им. Салтыкова - Щедрина, <адрес> и приложением к нему, составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Центркранс» в котором указано, что произведенная перепланировка помещений квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 8-19).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес> по ул. им. Салтыкова - <адрес>, поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> по ул. им. Салтыкова - <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого демонтирован дверной блок и разобрана не несущая гипсолитовая перегородка между коридором (поз.3) и жилой комнатой (поз.1); на площади жилой комнаты (поз.1) возведена не несущая гипсолитовая перегородка, закрывающая арку-вход с образованием меньшей площади жилой комнаты (поз.1) и большей площади коридора (поз.3).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Судья Е.А.Малышева