2-3505/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО2
с участием представителя истца ФИО3
ответчицы ФИО1, ее представителя - адвоката ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, о выселении с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 - 2011 годах на территории <адрес> с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которой осуществляется переселение граждан из вышеуказанного жилого дома. Наниматель комнаты №, жилой площадью 15,4 кв.м., коммунальной <адрес>, г. ФИО4 отказывается от предоставленного ей жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда - <адрес>, жилой площадью 14,8 кв.м., общей площадью 36,1 кв.м., по ул. им. маршала Василевского, 24, <адрес>. Указанное жилое помещение предоставляется ответчице до получения ими жилого помещения по договору социального найма, равнозначно по площади занимаемого ими жилого помещения, соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, находится в черте городского округа город-герой Волгоград, тогда как проживание в жилом <адрес> может угрожать их жизни и здоровью, поскольку жилые помещения в указанном доме непригодны для проживания. Поэтому администрация <адрес> просит выселить ответчика ФИО1 из комнаты №, <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - <адрес> по ул. им. маршала Василевского, муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда.
Представитель истца ФИО10 - ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований
Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебном заседании иск не признали по тем основаниям, что предлагаемая ответчице для переселения, однокомнатная <адрес> имеет полезную площадь не более 8 - 9 кв.м., поскольку часть жилой комнаты фактически предназначена только для прохода в другие помещения квартиры - в санузел, на кухню, к кладовой, для выхода из квартиры в тамбур. Таким образом, фактическая жилая площадь не превышает 9 кв.м.,, т.е. на каждого из них приходится по 4,5 кв.м. жилой площади, что меньше нормы жилой площади (6 кв.м.), предоставляемой на одного человека в помещениях маневренного фонда в соответствии с ЖК Российской Федерации. Указанное обстоятельство не позволит им разместить в жилой комнате необходимого для проживания набора мебели. Кроме того, считают, что предоставляемая им квартира не отвечает санитарно-техническим нормам и правилам, поскольку соединительные газовые трубы проходят по стене жилой комнаты. Вышеизложенные факты были установлены решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым администрации Волгограда было отказано в иске о их выселении. Кроме того, истец предлагает им жилое помещение маневренного жилищного фонда, которое в соответствии с действующим ЖК Российской Федерации имеет статус помещения временного проживания, что нарушает их право на получение при выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и признанного аварийным, равнозначного жилого помещения только по договору социально найма. Поэтому просят в удовлетворении иска администрации <адрес> отказать.
Представители третьих лиц - Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес>, МУ «ЖКХ <адрес>» <адрес>, прокурор <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и его представителя, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, - объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, - вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По правилам ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Пункт 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В судебном заседании установлено, что ответчица проживает в комнате № муниципальной коммунальной <адрес>.
Согласно постановлению администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и приложению к нему многоквартирный жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в связи с чем требуется расселение его жителей.
Ответчице было предложено выселиться из аварийного жилого помещения в муниципальную <адрес> по ул. им. маршала <адрес>.
Постановлением Главы Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по ул. им.м. Василевского отнесена к категории жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставлена ответчику ФИО1, у которой жилое помещение стало непригодным для проживания.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а истцом не представлено суду каких-либо доказательств, что потребительские свойства <адрес>. М. Василевского улучшились, кроме того, предоставляемая квартира отнесена к категории маневренного жилого помещения, что в свою очередь ущемляет права ответчиков, предоставленные действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, суд считает необходимым в удовлетворении иска администрации <адрес> отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Администрации Волгограда в иске к ФИО1 о выселении из жилого помещения - комнаты №, жилой площадью 15,4 кв.м., <адрес> с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда - <адрес> по ул. им. маршала Василевского, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Федеральный судья - Н.А.Северина