Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО3
с участием истцов ФИО1, ФИО2
представителя истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <адрес> прекращении долевой собственности, сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения, признать жилое помещение изолированной частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о прекращении долевой собственности, сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения, признать жилое помещение изолированной частью жилого дома.
В обосновании исковых требований истцы сослались на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1, была приобретена в собственность половина жилого <адрес> в равных долях.
Вторая половина <адрес> принадлежит семье ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором расположено домовладение № по <адрес>, на условиях долгосрочной аренды из земель населенных пунктов, площадью 778 (семьсот семьдесят восемь) кв.м., кадастровый номер 34:34:01 00 44:0026, предоставлен ФИО5, ФИО5 СВ., ФИО6, ФИО1, ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> договор от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке, разделен на две половины и состоит из двух обособленных, независимых друг от друга жилых помещений, владельцы которых имеют отдельный выход, на отведенный земельный участок, отдельную отопительную систему, подводку воды, электропитание, сток канализации.
Согласно данным МУП "Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации" <адрес>, жилые помещения в доме поименованы квартирами № и №. В <адрес> проживает семья ФИО5, а в <адрес> - истцы. Квартиру № в <адрес>, можно отнести к изолированной части жилого дома. В связи с ветхостью жилого дома истцы реконструировали свою половину. <адрес> выдала истцам разрешение в строительство за № RU 34301000-60Г/Д-08 объекта капитального строительства - реконструкцию индивидуального жилого дома.
Главой Волгограда был утвержден градостроительный план земельного участка.
В настоящее время, реконструкция жилого дома - <адрес>, являющейся изолированной часть жилого <адрес> завершена. Составлен технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение зарегистрировано в материалах МУП "Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации" <адрес> - кадастровый номер - 34:34:01 000000:002775:000; - инвентарный номер - 2775.
Просят сохранить <адрес> расположенную в жилом <адрес> в реконструированном состоянии. Признать <адрес> частью жилого <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Суд, выслушав доводы истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда» полномочия по согласованию реконструкции жилых помещений в жилых домах, принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые и т.д. отнесено к компетенции администрации района в <адрес>.
Согласно п.1 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям).
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1, была приобретена в собственность половина жилого <адрес> в равных долях.
Вторая половина <адрес> принадлежит семье ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором расположено домовладение № по <адрес>, на условиях долгосрочной аренды из земель населенных пунктов, площадью 778 (семьсот семьдесят восемь) кв.м., кадастровый номер 34:34:01 00 44:0026, предоставлен ФИО5, ФИО5 СВ., ФИО6, ФИО1, ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, разделен на две половины и состоит из двух обособленных, независимых друг от друга жилых помещений, владельцы которых имеют отдельный выход, на отведенный земельный участок, отдельную отопительную систему, подводку воды, электропитание, сток канализации.
Согласно данным МУП "Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации" <адрес>, жилые помещения в доме поименованы квартирами № и №.
В <адрес> проживает семья ФИО5, а в <адрес> - истцы.
Квартиру № в <адрес>, можно отнести к изолированной части жилого дома.
В связи с ветхостью жилого дома истцы реконструировали свою половину.
<адрес> выдала истцам разрешение в строительство за № RU 34301000-60Г/Д-08 объекта капитального строительства - реконструкцию индивидуального жилого дома.
Главой Волгограда был утвержден градостроительный план земельного участка.
В настоящее время, реконструкция жилого дома - <адрес>, являющейся изолированной часть жилого <адрес> завершена.
Составлен технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение зарегистрировано в материалах МУП "Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации" <адрес> - кадастровый номер - 34:34:01 000000:002775:000; - инвентарный номер - 2775.
На основании пунктов 1,2 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным сохранить <адрес> расположенную в жилом <адрес> в перепланированном состоянии.
В связи с тем, что в результате произведенной перепланировки <адрес> расположенная в <адрес> стала изолированной суд считает, что она является изолированной частью жилого дома.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
Сохранить помещение <адрес> расположенной в домовладении № по <адрес> в реконструированном состоянии.
Признать <адрес> расположенную в жилом <адрес> изолированной частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина