Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО2
с участием представителя истца ФИО3
ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд к ФИО1 с иском, в котором просит выселить его из комнаты №, расположенной в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, и снять его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.
Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 - 2011 годах на территории <адрес> с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которой осуществляется переселение граждан из вышеуказанного жилого дома. Наниматель комнаты №, площадью 12,4 кв.м <адрес> - ФИО1 отказывается от предоставленного ему жилого помещения. Вместе с тем, предоставляемое ответчику жилое помещение равнозначно по общей площади занимаемому ими жилому помещению, соответствуют санитарно-техническим нормам и правилам, находится в черте городского округа город-герой Волгоград, тогда как проживание в жилом <адрес> может угрожать его жизни и здоровью, поскольку жилые помещения в указанном доме непригодны для проживания.
В судебном заседании представитель ФИО8 - ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что ответчик занимает комнату в доме, который признан непригодным для проживания, находится в аварийном состоянии, а предоставляемая квартира находится в доме, который построен в 2009 году именно для переселения граждан из аварийного жилья, равнозначна и значительно лучше занимаемого ответчиком в настоящее время жилья. Предоставляемое жилье обладает всеми потребительскими свойствами, имеет существенные преимущества.
Ответчик ФИО1 признал исковые требования администрации Волгограда и не возражал против своего выселения из комнаты №, расположенной в <адрес>, с предоставлением ему жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, расположенной в <адрес> по ул.им. маршала Василевского <адрес>, а также не возражал против снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Выслушав доводы представителя истца, объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации Волгограда не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с п.п.1 п.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По правилам ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся (Определение Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-11).
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку в настоящем судебном заседании ответчик ФИО1 признал исковые требования администрации Волгограда и не возражает против своего выселения из комнаты №, расположенной в <адрес>, с предоставлением ему жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, расположенной в <адрес> по ул.им. маршала Василевского <адрес>, а также не возражает против снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования администрации Волгограда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО1 из комнаты №, расположенной в <адрес>, с предоставлением ему жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, расположенной в <адрес> по ул.им. маршала Василевского <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного из комнаты №, расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Федеральный судья - Н.А.Северина