2-3504/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО4
с участием представителя истца ФИО5
ответчицы ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, 2007 года рождения, недееспособного ФИО2, о выселении с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 - 2011 годах на территории <адрес> с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которой осуществляется переселение граждан из вышеуказанного жилого дома. Наниматель комнат №№ 2,3 <адрес> жилой площадью 28,9 кв.м. по <адрес>, г. ФИО6 и члены ее семьи отказываются от предоставленного им жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда - <адрес>, жилой площадью 19,9 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., по ул. им. маршала Василевского, 32, <адрес>. Указанное жилое помещение предоставляется ответчикам до получения ими жилого помещения по договору социального найма, равнозначно по площади занимаемого ими жилого помещения, соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, находится в черте городского округа город-герой Волгоград, тогда как проживание в жилом <адрес> может угрожать их жизни и здоровью, поскольку жилые помещения в указанном доме непригодны для проживания. Поэтому администрация <адрес> просит выселить ответчиков ФИО3 с несовершеннолетней ФИО1, 2007 года рождения, недееспособным ФИО2 из комнат №№ 2,3 <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - <адрес> по ул. им. маршала Василевского, муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда.
Представитель истца Администрации Волгограда - ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала по тем основаниям, что она с детьми проживают в настоящий момент в коммунальной трехкомнатной квартире в комнатах № и №, жилой площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме трех жилых комнат еще имеется раздельные туалет и ванная комната, кухня, центральное отопление. Администрация Волгограда, предъявляя указанный выше иск, предлагает переселить ответчиков в квартиру, находящуюся на мансардном этаже, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Как видно из текста искового заявления, истец требует выселения на основании того, что жилой <адрес> был признан аварийным еще ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец ссылается на статьи 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако как прямо предусмотрено ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. В названной статье закона не предусмотрена возможность предоставления жилых помещений маневрового фонда гражданам в связи с признанием жилого помещения, в котором эти граждане проживают, аварийным. Наоборот, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального наймав случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Об этом же указано в п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что в специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Ст. 84 Жилищного кодекса РФ предусматривает выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений только по договорам социального найма. Как указано в ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Администрация Волгограда, предъявляя иск о выселении также не учла тот факт, что, <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям действующим законодательством. Как предусмотрено п. 22 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, 1Д и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м. Об этом же указано в п. 3.3 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», утвержденных главным государственным санитарным врачом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Однако в <адрес> высота жилой комнаты и кухни составляет 1,05 метров, что является грубым нарушением п. 22 названного выше положения. В соответствии с п. 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Как видно из технического паспорта на указанную квартиру, в жилую площадь квартиры необоснованно включены помещения коридора, предназначенная для прохода на кухню, в санузел, лестничную площадку и жилую комнату. Если не учитывать названный коридор, фактическая жилая площадь указанной выше квартиры не будет превышать 9,54 кв.м., что не позволит ответчикам надлежащим образом разместить самый простой набор мебели (кровати, стол, шкаф). Таким образом, ответчикам предоставляется квартира с жилой площадью 9 кв.м. На каждого приходится по 3 кв.м жилой площади, что является нарушением п.1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает предоставление помещений маневрового фонда не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека. Поэтому просит в удовлетворении иска администрации <адрес> отказать.
Представители третьих лиц - Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес>, МУ «ЖКХ <адрес>» <адрес>, прокурор <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, - объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, - вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По правилам ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Пункт 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В судебном заседании установлено следующее.
Ответчики проживают в комнатах №№ 2,3 коммунальной <адрес>.
Согласно постановлению администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и приложению к нему многоквартирный жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в связи с чем требуется расселение его жителей.
Ответчикам было предложено выселиться из аварийного жилого помещения в муниципальную <адрес> по ул. им. маршала <адрес>.
Постановлением Главы Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по ул. им.м. Василевского отнесена к категории жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставлена ответчикам ФИО3, у которой жилое помещение стало непригодным для проживания, на состав семьи из 3 человек ( л.д. 7 ).
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а истцом не представлено суду каких-либо доказательств, что потребительские свойства <адрес>. М. Василевского улучшились, кроме того, предоставляемая квартира отнесена к категории маневренного жилого помещения, что в свою очередь ущемляет права ответчиков, предоставленные действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, суд считает необходимым в удовлетворении иска администрации <адрес> отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Администрации Волгограда в иске к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, 2007 года рождения, недееспособного ФИО2 о выселении из жилого помещения - комнат №№ 2,3 <адрес> с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда - <адрес> по ул. им. маршала Василевского, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Федеральный судья - Н.А.Северина