о сохранении жилого помещения в перепланированом и переустроенном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием

представителя истца ФИО4,

представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он без надлежащего разрешения произвел переустройство и перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, он не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования своего доверителя поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО5 иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена истицей самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО5, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 4-7) и заключения о надежности строительных конструкций после перепланировки (л.д. 8-21).

Данная квартира находится в собственности у истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). В квартире также зарегистрирована и проживает дочь истца ФИО2 (л.д. 27).

Согласно технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО <данные изъяты>, в процессе перепланировки с переустройством в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

- демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 7) и возведена не несущая гипсокартонная перегородка с дверным проемом на площади жилой комнаты (поз. 7) с образованием меньшей площади жилой комнаты (поз. 6) и большей площади коридора (поз. 1);

- демонтирована не несущая кирпичная перегородка между туалетом (поз. 3) и ванной комнатой (поз. 4) с образованием совмещенного санузла (поз. 3);

- заложен дверной проем между коридором (поз. 1) и ванной комнатой (поз. 4), демонтирован дверной блок и часть ограждающей перегородки между коридором (поз. 1) и туалетом (поз. 3) с образованием угловой части в ограждающей перегородке санузла с установкой дверного блока;

- в совмещенном санузле (поз. 3) демонтирована раковина умывальника;

- на кухне переставлена на новое место мойка;

- выполнена улучшенная отделка помещений квартиры.

Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-21).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.