Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.<данные изъяты>
Судья Тракторозаводского районного суда <адрес> Малышева Е.А.при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,представителя ответчика-адвоката ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном <данные изъяты> в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора является <адрес>,дом <данные изъяты> <адрес>,находящаяся в собственности истца ФИО1и его жены в равных долях со02августа2010года.
В спорной квартире зарегистрировано два человека:истец,ответчикГаврилов М.В.-член семьи прежнего собственника квартиры.
Истец обратился в суд с указанным иском,в обосновании указав,<данные изъяты> он и его жена в равных долях купили у ФИО53-х комнатную квартиру по пр.<данные изъяты>На день подписания договора купли-продажи квартиры в ней был прописан брат прежнего собственника квартиры ФИО2,который должен был сняться с регистрационного учета в течение14дней со дня продажи квартиры.Однако,по настоящее время ответчик ФИО2не выписался из указанной квартиры в связи с тем,что он уже полтора года проживает за границей в Германии,приехать в Россию для снятия с регистрационного учета не может.Регистрация ответчика в квартире влечет для него излишнее начисление квартплаты,что для него материально затруднительно.Истец полагает,что ответчик выехал из указаннойквартиры на другое постоянное место жительства,поскольку в квартире непроживает,своих вещей в квартире не имеет,квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между ним и ответчиком отсутствует.Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
2
Судом в качестве3-го лица привлечен второй собственник квартиры-ФИО6 (жена истца),которая в судебном заседании иск мужа поддержала.
Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился,о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом-заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства,возражений по иску не представил (л.д.19).
Представитель ответчика-адвокат ФИО4-решение по делу полагал на усмотрение суда.
Представитель третьего лица-УФМС <адрес> в судебное заседание не явился,извещен надлежаще,возражений по существу иска не представил.
Суд,выслушав истца,3-е лицо,представителя ответчика,исследовав материалы дела,находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.209,288,304ГК РФ собственнику принадлежат прававладения,пользования и распоряжения своим имуществом.Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст.89Жилищного кодекса РСФСР и ст.83ЖК РФ в случаевыезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место,договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено следующее:
Квартира №дома <данные изъяты> <адрес> в <адрес> <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1и его жене на основании договора купли-продажи <данные изъяты>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17-18) и договором купли-продажи квартиры,согласно которого истец и его жена купили указанную квартиру у ФИО5 (л.д.16).
Из содержания договора купли-продажи следует,что ФИО2 (родной брат прежнего собственника квартиры) на день заключения договора купли-продажи зарегистрирован в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течение14дней со дня заключения договора купли-продажи (л.д.16).
Однако,как следует из справки учетно-регистрационного отдела ЖКХ ТЗР по состоянию <данные изъяты> ответчик ФИО2до сих пор зарегистрирован в квартире истца (л.д.15).
Из показаний в суде истца и3-го лица следует,что ответчик уже полтора года проживает и работает в <данные изъяты> откуда в связи с
3занятостью по работе не может приехать в <адрес> для снятия с
регистрационного учета. По словам прежнего собственника квартиры
после продажи квартиры деньги,полученные за квартиру,были поделены
между братьями для приобретения каждым другого жилья.
Указанные обстоятельства подтверждаютсязаявлением от
ДД.ММ.ГГГГ,поданное ответчиком ФИО2через посольство начальнику ОУФМС по <адрес> в <адрес>,о снятии его с регистрационного учета по адресу:г.Волгоград пр.<данные изъяты> связи с выездом по рабочей визе за границу(л.д.6).
При таких обстоятельствах,учитывая,что в указанной квартире ответчик ФИО2не проживает длительное время в связи с выездом на другое постоянное место жительство,своих вещей в квартире не имеет,квартплату за указанную квартиру не оплачивает,самостоятельно не может выписаться из квартиры в связи с проживанием за границей,поэтому суд находит,что следует признать ФИО2утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире и снять его с регистрационного учета в квартире по <адрес>,<данные изъяты>
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199,234ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>дома <данные изъяты> <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС по <адрес> снять ФИО2,<данные изъяты>,с регистрационного учета в квартире № <данные изъяты> <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение10-ти дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение7дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья: Е.А.Малышева