1
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.<данные изъяты>
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре ФИО2
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.<данные изъяты> гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1обратился в суд с указанным иском,в обосновании указав,что он является нанимателем <адрес>дома9по <адрес>,находящейся в муниципальной собственности.В указанную квартиру он вселился в порядке обмена в1981году.Прежние наниматели квартиры произвели в ней перепланировку,в результате которой были произведены следующие работы:между жилой комнатой и коридором разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки,дверной блок демонтирован,между жилыми комнатами существующий дверной блок демонтирован,дверной проем заложен,устроен новый дверной проем в существующей гипсолитовой перегородке в жилой комнате со стороны коридора,установлен новый дверной блок в жилой комнате возведены новые перегородки из гипсолитовых блоков,при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до13,4кв.м.,площадь коридора увеличилась до9,9кв.м.; устроен новый дверной проем и установлен дверной блок в жилую комнату,в жилой комнате разобраны существующие ненесущие перегородки кладовой,при этом площадь жилой комнаты увеличилась до12.1кв.м.,в результате выполненных строительных и отделочных работ жилая площадь квартиры уменьшилась до35.4.кв.м.,в санузле демонтирована раковина.Поскольку указанная перепланировка была произведена прежними нанимателями квартиры,а он не желает что-либо менять в квартире,поэтому просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
Истец ФИО1в судебном заседании исковые требования поддержал,настаивал на их удовлетворении,не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
2
Представитель ответчика <адрес> и третье лицо ФИО3в судебное заседание не явились,извещены надлежаще,возражений по существу иска не представили.
Выслушав истца,исследовав материалы дела,суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25,26ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку,замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического,электрического или другого оборудования,требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений,переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению,реконструктивные работы,в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений,предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях.Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29ч.4ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру,расположенную по адресу:г.Волгоград,ул<данные изъяты>состоящая из трех жилых комнат,коридора,ванной-туалета,кухни,двух кладовых,общей площадью54,7кв.м.и жилой площадью41,6кв.м.до перепланировки,и из трех жилых комнат,коридора,ванной-туалета,кухни,кладовой общей площадью54,7кв.м.и жилой площадью35,4кв.м.после перепланировки,что следует из акта о техническом заключения (л.д.18,20).
В указанной квартире проживает истец ФИО1,а также его сын ФИО3,зарегистрированные <данные изъяты> на основании обменного ордера,что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР <адрес>» (л.д.19).
Прежние наниматели <адрес>дома9по <адрес> произвели в ней перепланировку,которая заключается в следующем:-между жилой комнатой (поз.6) и коридором (поз.1) разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован;
3
-между жилыми комнатами (поз.4,5) существующий дверной блок
демонтирован,дверной проем заложен;
-устроен новый дверной проем в существующей гипсолитовой
перегородке в жилой комнате (поз.4) со стороны коридора (поз.1),
установлен новый дверной блок ДГ21-8по ГОСТу6629-88;
-в жилой комнате (поз.6) возведены новые перегородки из гипсолитовых
блоков,при этом площадь жилой комнаты (поз.5) уменьшилась до13,4
кв.м.,площадь коридора (поз.1) увеличилась до9,9кв.м.; устроен новый
дверной проем и установлен дверной блок в жилую комнату ДГ21-8по
ГОСТу6629-88;
-в жилой комнате (поз.2) разобраны существующие ненесущие
перегородки кладовой (поз.З),при этом площадь жилой комнаты (поз.2)
увеличилась до12.1кв.м.;
-в результате выполненных строительных и отделочных работ жилая
площадь квартиры уменьшилась до35.4.кв.м.;
-в санузле демонтирована раковина.
Произведенные изменения не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания,и его безопасную эксплуатацию.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций в <адрес>дома9по <адрес>,составленным в августе2010г.специалистами ООО «Эспас Проект»,в котором указано,что произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания,и его безопасную эксплуатацию.Проведенные перепланировка и переоборудование квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес>дома9по <адрес>,поскольку произведенные изменения являются незначительными и перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.
С учетом изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199,234ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1-удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес>дома № 9по <адрес> в
перепланированном состоянии,в результате которого произведены следующие работы:
-между жилой комнатой (поз.6) и коридором (поз.1) разобраны
существующие ненесущие гипсолитовые перегородки,дверной блок
демонтирован;
-в жилой комнате (поз.6) возведены новые перегородки из гипсолитовых
блоков,при этом площадь жилой комнаты (поз.5) уменьшилась до13.4
кв.м.,площадь коридора (поз.1) увеличилась до9.9кв.м.устроен новый
дверной проем и установлен дверной блок в жилую комнату ДГ21-8по
ГОСТу6629-88;
-между жилыми комнатами (поз.4,5) существующий дверной блок
демонтирован,дверной проем заложен;
-в результате выполненных строительных и отделочных работ жилая
площадь квартиры уменьшилась до35.4.кв.м.;
-в санузле демонтирована раковина.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья