Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица - МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района г.Волгограда» ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Волгограда, администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, указывая, что на основании договора социального найма он является нанимателем комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда. С момента вселения в указанную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, он добросовестно исполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию Тракторозаводского района города Волгограда с просьбой заключить с ним договор приватизации жилого помещения, но получил отказ, который считает незаконным. Поэтому просит суд обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с ним договор приватизации спорной комнаты в соответствии с действующим законодательством.
Истец в судебном заседании исковые требованияподдержалв полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила отказать в их удовлетворении. Свою позицию мотивирует тем, что в соответствии с п.3 ст.2 ЖК РФ основанием для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда является решение органа местного самоуправления. В случае возникновения у истца права проживания до вступления в силу ЖК РФ, документом, подтверждающим возникновение права проживания является ордер. Ни один из указанных документов истцом представлен не был.
Представитель третьего лица - МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района г.Волгограда» ФИО3 в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика - администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 1,2, 6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено.
Согласно копии лицевого счета нанимателем комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> г.Волгограда с ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1 (л.д.5).
В ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения начальника управления по жилищной политике администрации г.Волгограда между МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района г.Волгограда» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты № в квартире № дома № по ул. <адрес> г.Волгограда (л.д.9, 7-8).
В установленном законом порядке ФИО1, вселился в жилое помещение и в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировался по своему месту жительства. Данный факт подтверждается копией лицевого счета жилого помещения и справкой учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района г.Волгограда» г. Волгограда (л.д. 5, 6).
Судом установлено, что с момента вселения истец добросовестно исполнял все условия, вытекающие из договора найма жилого помещения: обеспечивал его сохранность, своевременно оплачивал коммунальные платежи и квартирную плату. Данные обстоятельства следуют из пояснений истца, не оспариваются представителем ответчика, а также подтверждаются отметкой в копии лицевого счета жилого помещения (л.д. 5).
Также установлено, что ФИО1 в декабре ДД.ММ.ГГГГ года обратился в администрацию района с заявлением о заключении с ним договора приватизации жилой комнаты.
Однако в заключении такого договора ФИО1 было отказано в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.
С данными доводами администрации Тракторозаводского района г. Волгограда суд согласиться не может по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Поскольку ФИО1 проживает в комнате № в квартире № дома № по ул. им.Дегтярева <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, с ним был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, то есть имеет право проживания в данном жилом помещении, то суд не может признать отказ администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в заключении с ФИО1 договора приватизации - законным и обоснованным.
Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам, занимающим жилые помещения на условиях социального найма не может быть отказано в их приватизации на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, обязав администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с ФИО1 договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст. 7 Закона РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 1,2,6,7,11, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с ФИО1 договор на передачу жилого помещения - комнаты № в квартире № дома № по ул.<адрес> г. Волгограда в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья И.С. Шамарина