сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что на основании ордера является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>. В целях благоустройства им была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: в помещении кухни общего пользования на две квартиры возведена новая ненесущая кирпичная перегородка, толщ.80мм, которая делит кухню на две равные части; образовано новое помещение кухни для квартиры №, площ.5.2м2; установлен новый сантехнический прибор (мойка) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; между кухней и балконом существующий оконный блок в наружной ограждающей кирпичной стене демонтирован, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, установлен новый балконный дверной блок из профиля ПВХ; на балконе возведена новая ненесущая деревянная перегородка, которая делит балкон на две части; в помещениях душевой и туалета демонтировано сантехническое оборудование (душевая сетка, унитаз); установлены новые сантехнические приборы (душевая кабина, унитаз), при этом ранее помещение душевой используется в качестве туалета, помещение туалета как душевая. Подводка к сантехническим приборам выполнена: водопровод - металлопластиковые трубы марки «pexal» 020; канализация - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» 050, от унитаза - 0100, с подключением к существующим стоякам воды и канализации; душевая кабина имеет заземление. В помещении туалета существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ, имеется непосредственный доступ к ним для обслуживания и вентиляции.

В результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась, существующие полы в умывальной, душевой и туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией, существующий гидроизоляционный слой не нарушен.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по <адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ему необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы разрешающие перепланировку квартиры истцу не выдавались.

Третье лицо - ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является ФИО1 (л.д. 10).

Согласно экспликации МУП «БТИ» спорная квартира состоит из двух жилых комнат. В квартире имеются: коридор, умывальная, душевая, туалет, кухня. Общая площадь квартиры составляет 52,8 кв.м. (л.д. 22).

В квартире № дома № по <адрес> истцом была проведена перепланировка квартиры - в помещении кухни общего пользования на две квартиры возведена новая ненесущая кирпичная перегородка, толщ.80мм, которая делит кухню на две равные части; образовано новое помещение кухни для квартиры №, площ.5.2м2; установлен новый сантехнический прибор (мойка) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; между кухней и балконом существующий оконный блок в наружной ограждающей кирпичной стене демонтирован, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, установлен новый балконный дверной блок из профиля ПВХ; на балконе возведена новая ненесущая деревянная перегородка, которая делит балкон на две части; в помещениях душевой и туалета демонтировано сантехническое оборудование (душевая сетка, унитаз); установлены новые сантехнические приборы (душевая кабина, унитаз), при этом ранее помещение душевой используется в качестве туалета, помещение туалета как душевая. Подводка к сантехническим приборам выполнена: водопровод - металлопластиковые трубы марки «pexal» 020; канализация - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» 050, от унитаза - 0100, с подключением к существующим стоякам воды и канализации; душевая кабина имеет заземление. В помещении туалета существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ, имеется непосредственный доступ к ним для обслуживания и вентиляции.

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 46.7 кв.м. - общая площадь, 31,7 кв.м. - жилая площадь.

Согласно акта о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме № по <адрес>, не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций данного дома (л.д.19).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 31,7 кв.м, общей площадью 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.