о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истцов - ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры № дома № по ул<адрес>. В целях благоустройства ими была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: между жилыми комнатами существующий дверной проем заложен, дверной блок демонтирован, вход в жилую комнату осуществляется со стороны коридора, вход в жилую комнату со стороны кухни; между помещениями кухни и санузла разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки, дверной блок демонтирован, возведены новые перегородки по деревянному каркасу со смещением в сторону туалета, установлен новый дверной блок, площадь туалета уменьшилась до 2,2 кв.м; в помещении кухни установлена электрическая плита, в туалете демонтировано старое (ванна, унитаз) и переустановлено новое сантехническое оборудование с подключением к существующим стоякам воды и канализации, выведены подводки воды и канализации для установки в дальнейшем ванны.

Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии им необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцами не представлены.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками квартиры № дома № по ул.<адрес> являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 5).

Согласно справки учетно - регистрационного отдела МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство» <адрес>, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (л.д.4).

Согласно экспликации МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» г.Волгограда спорная квартира состоит из двух жилых комнат. В квартире имеются: коридор, кухня, туалет, ванная.

В квартире № дома № по ул. <адрес> была проведена перепланировка - между жилыми комнатами существующий дверной проем заложен, дверной блок демонтирован, вход в жилую комнату осуществляется со стороны коридора, вход в жилую комнату со стороны кухни; между помещениями кухни и санузла разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки, дверной блок демонтирован, возведены новые перегородки по деревянному каркасу со смещением в сторону туалета, установлен новый дверной блок, площадь туалета уменьшилась до 2,2 кв.м; в помещении кухни установлена электрическая плита, в туалете демонтировано старое (ванна, унитаз) и переустановлено новое сантехническое оборудование с подключением к существующим стоякам воды и канализации, выведены подводки воды и канализации для установки в дальнейшем ванны.

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 46,8 кв.м. - общая площадь, 30,0 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» о состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию (л.д.13).

Поскольку проведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требованияМакаровой Г.В. и ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. Зенитчиков <адрес> в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 30,0 кв.м, общей площадью 46,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Копия верна, федеральный судья И.С. Шамарина