о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда, Департаменту муниципального помещения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем комнаты № в доме № по ул<адрес> В целях благоустройства была проведена перепланировка спорной комнаты, а именно: возведены новые ненесущие перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, устроены новые дверной проем, проем-арка, при этом образованы новые помещения: кухня, коридор, площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,5 кв.м.. В ненесущей гипсокартонной перегородке между кухней и жилой комнатой установлен новый дверной блок, вход в жилую комнату осуществляется со стороны кухни. В результате выполненной перепланировки общая и жилая площади комнаты № в доме № по ул.<адрес> уменьшились.

Просит сохранить в перепланированном состоянии комнату № в доме № по ул.<адрес>. Сохранение помещения комнаты в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцом не представлены.

Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Нанимателем комнаты № в доме № по ул.<адрес> является ФИО1 (л.д.18).

Согласно справки учетно - регистрационного отдела МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство» Тракторозаводского района г. Волгограда в спорной комнате зарегистрирована ФИО1 (л.д.18).

Согласно экспликации МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в комнате имеется кладовая. Общая площадь комнаты составляет 22,0 кв.м. (л.д. 14).

В комнате № дома № по ул. <адрес> была проведена перепланировка - возведены новые ненесущие перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, устроены новые дверной проем, проем-арка, при этом образованы новые помещения: кухня, коридор, площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,5 кв.м.. В ненесущей гипсокартонной перегородке между кухней и жилой комнатой установлен новый дверной блок, вход в жилую комнату осуществляется со стороны кухни.

В результате перепланировки комнаты, ее площадь изменилась и составила 21,6 кв.м. - общая площадь, 12,5 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка комнаты № в доме № по ул.<адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию (л.д.5-13).

Поскольку проведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение комнаты № в доме № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества - удовлетворить.

Сохранить помещение комнаты № в доме № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 12,5 кв.м, общей площадью 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.