Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства истцом была проведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно: между жилой комнатой (поз.8) и верандой демонтированы существующие оконные и дверной балконный блоки в наружных ограждающих кирпичных стенах, участки кирпичных стен ниже оконных проемов разобраны, площадь веранды присоединена к площади жилой комнаты, ограждающие конструкции веранды (стены, пол, потолок) утеплены в соответствии с теплотехническим расчетом, площадь жилой комнаты увеличилась до 29,2 кв.м. В кухне - столовой (поз.3) демонтированы оконный и дверной балконный блоки, участок стены ниже оконного проема разобран, установлен новый витражный блок их профиля ПВХ. Между жилой комнатой (поз.7) и верандой демонтированы существующие оконный и дверной балконный блоки в наружной ограждающей кирпичной стене, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, на веранде возведена ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением звуко - теплоизоляционными плитами «Урса», часть площади веранды присоединена к площади жилой комнаты, ограждающие конструкции веранды (стены, пол, потолок) утеплены в соответствии с теплотехническим расчетом, площадь жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв.м.. Между жилой комнатой (поз.6) и верандой демонтирован существующий оконный блок в наружной ограждающей кирпичной стене, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, часть площади веранды присоединена к площади жилой комнаты, ограждающие конструкции веранды (стены, пол, потолок) утеплены в соответствии с теплотехническим расчетом, площадь жилой комнаты увеличилась до 18,9 кв.м.. В жилой комнате (поз.7) существующий дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке перенесен, дверной блок демонтирован, установлен новый дверной блок. Между жилой комнатой (поз.6) и туалетом демонтирована ненесущая кирпичная перегородка со смещением в сторону туалета, площадь жилой комнаты увеличилась, площадь туалета уменьшилась. В помещениях туалета и ванной комнаты установлено новое сантехническое оборудование (унитаз, ванна, душевая кабина, раковина). В туалете и ванной комнате полы выполнены с усиленной гидроизоляцией, ванна и душевая кабина имеют заземление. В туалете существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу.
Истец ФИО1 просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес>
Сохранение помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 является собственником 3/4 доли трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), а также справкой ТСЖ «Уют» (л.д.10).
Согласно техническому паспорту спорная квартира расположена в жилом доме № по ул. <адрес>, состоит из трех комнат жилой площадью 33,3 кв.м.. В квартире имеются: кухня, ванная, туалет, два коридора, три веранды. Общая площадь квартиры составляет 65,6 кв.м. (л.д. 24-26).
Истцом в квартире № дома № по ул. <адрес> в целях благоустройства была проведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: между жилой комнатой (поз.8) и верандой демонтированы существующие оконные и дверной балконный блоки в наружных ограждающих кирпичных стенах, участки кирпичных стен ниже оконных проемов разобраны, площадь веранды присоединена к площади жилой комнаты, ограждающие конструкции веранды (стены, пол, потолок) утеплены в соответствии с теплотехническим расчетом, площадь жилой комнаты увеличилась до 29,2 кв.м. В кухне - столовой (поз.3) демонтированы оконный и дверной балконный блоки, участок стены ниже оконного проема разобран, установлен новый витражный блок их профиля ПВХ. Между жилой комнатой (поз.7) и верандой демонтированы существующие оконный и дверной балконный блоки в наружной ограждающей кирпичной стене, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, на веранде возведена ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением звуко - теплоизоляционными плитами «Урса», часть площади веранды присоединена к площади жилой комнаты, ограждающие конструкции веранды (стены, пол, потолок) утеплены в соответствии с теплотехническим расчетом, площадь жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв.м.. Между жилой комнатой (поз.6) и верандой демонтирован существующий оконный блок в наружной ограждающей кирпичной стене, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, часть площади веранды присоединена к площади жилой комнаты, ограждающие конструкции веранды (стены, пол, потолок) утеплены в соответствии с теплотехническим расчетом, площадь жилой комнаты увеличилась до 18,9 кв.м.. В жилой комнате (поз.7) существующий дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке перенесен, дверной блок демонтирован, установлен новый дверной блок. Между жилой комнатой (поз.6) и туалетом демонтирована ненесущая кирпичная перегородка со смещением в сторону туалета, площадь жилой комнаты увеличилась, площадь туалета уменьшилась. В помещениях туалета и ванной комнаты установлено новое сантехническое оборудование (унитаз, ванна, душевая кабина, раковина). В туалете и ванной комнате полы выполнены с усиленной гидроизоляцией, ванна и душевая кабина имеют заземление. В туалете существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций вышеуказанной квартиры, установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 4-13).
Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью 61,1 кв.м., общей площадью 92,2 кв.м..
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью 61,1 кв.м., общей площадью 92,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья, подпись И.С.ШамаринаКопия верна, судья И.С.Шамарина