о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, он и ФИО4 являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>. В целях благоустройства была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой и кухней и частично между жилыми комнатами; демонтирован дверной блок между жилой комнатой и коридором; на кухне переставлена на новое место мойка.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по <адрес> Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ему необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела с участием представителя.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцом не представлены.

Третьи лица - ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просят исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками квартиры № дома № по <адрес> являются ФИО1 ФИО4, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 4), а также справкой Учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> (л.д.11).

Согласно копии лицевого счета, справки учетно - регистрационного отдела МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство» <адрес>, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО6 (л.д.10, 11).

Согласно техническому паспорту МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» <адрес> спорная квартира состоит из двух жилых комнат. В квартире имеются: коридор, кухня, ванная, уборная. <адрес> квартиры составляет 55,1 кв.м. (л.д. 5-8).

В квартире № дома № по ул. <адрес> была проведена перепланировка - демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой и кухней и частично между жилыми комнатами; демонтирован дверной блок между жилой комнатой и коридором; на кухне переставлена на новое место мойка.

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 54,1 кв.м. - общая площадь, 31,0 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом (л.д.13-22).

Поскольку проведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. Дзержинского <адрес> в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 31,0 кв.м, общей площадью 54,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.