о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. Истцом в целях благоустройства вышеуказанной квартиры была проведена перепланировка, а именно: демонтаж в жилых комнатах (поз.1,3) ненесущих гипсолитовых перегородок кладовых (поз. 4,5) с демонтажем дверных блоков; между жилой комнатой (поз.1) и кухней существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен, в ненесущей гипсолитовой перегородке устроен новый проем - арка; между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.6) дверной блок демонтирован и частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу и устроены проемы - арки, образовано новое помещение: коридор (поз.4); между жилыми комнатами (поз. 1,2) существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен, устроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТУ 6629-88 в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз. 2) и коридором (поз.4); в кухне переустановлена мойка. В результате произведенной перепланировки в квартире, площадь жилой комнаты (поз.3), коридора (поз.5) - увеличилась, площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась, образовано новое помещение (поз.4). Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес>

Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца возражала, при этом пояснила, что по данным технической инвентаризации вышеуказанной квартиры выявлена самовольная перепланировка. Документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцом не представлены.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справки учетно - регистрационного отдела МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство» Тракторозаводского района г. Волгограда, собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> является ФИО1. Вместе с нем в данной квартире зарегистрирован и проживает ее сын ФИО4(л.д. 7).

Согласно техническому паспорту спорная квартира № дома № по ул. <адрес>, состоит из трех комнат, жилой площадью 44,1 кв.м. В квартире имеются: кухня, коридор, ванная-туалет, две кладовые, балкон. Общая площадь квартиры составляет 57.5 кв.м. (л.д. 16-19).

Истцом в квартире № дома № по ул. <адрес> в целях благоустройства была проведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж в жилых комнатах (поз.1,3) ненесущих гипсолитовых перегородок кладовых (поз. 4,5) с демонтажем дверных блоков; между жилой комнатой (поз.1) и кухней существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен, в ненесущей гипсолитовой перегородке устроен новый проем - арка; между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.6) дверной блок демонтирован и частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу и устроены проемы - арки, образовано новое помещение: коридор (поз.4); между жилыми комнатами (поз. 1,2) существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен, устроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТУ 6629-88 в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз. 2) и коридором (поз.4); в кухне переустановлена мойка. В результате произведенной перепланировки в квартире, площадь жилой комнаты (поз.3), коридора (поз.5) - увеличилась, площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась, образовано новое помещение (поз.4).

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций квартиры № по ул. <адрес>, дом № выполненная перепланировка в квартире не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Демонтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания, проведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.8-15).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 38,3 кв.м, общей площадью 56,7 кв.м.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 38,3 кв.м, общей площадью 56,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.