О СОХРАНЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ СОСТОЯНИИ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО3, действующей на основании доверенности,

третьих лиц - ФИО4, ФИО5,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> района г. Волгограда. Истцом в целях благоустройства вышеуказанной квартиры была проведена перепланировка и переустройство, а именно: частично демонтированы гипсолитовые перегородки между жилой комнатой (поз.3), площадью 17,0 кв.м. и коридором. Образованный проем закрыт гипсолитовой перегородкой, установленной под углом. Площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,8 кв.м.. В ванной комнате, вдоль наружной стены разобрана часть шиферной коробки. Площадь ванны увеличилась до 3,1 кв.м.. В туалете стояки зашиты ВГКЛ по металлическому каркасу. Для доступа к коммуникациям предусмотрен люк. Вновь устраиваемые полы в ванне выполнены с усиленной гидроизоляцией.

Истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес> районе г. Волгограда.

Сохранение помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца возражала, при этом пояснила, что по данным технической инвентаризации вышеуказанной квартиры выявлена самовольная перепланировка и переустройство. Документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки и переустройства в установленном законом порядке, истцом не представлены.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> района г. Волгограда. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын ФИО4 и дочь ФИО6. Данные обстоятельства подтверждаются справкой учетно - регистрационного отдела МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство» <адрес> г. Волгограда (л.д. 4).

Согласно техническому паспорту квартира № дома № по ул. <адрес> районе г. Волгограда, состоит из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеются: кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая, лоджия. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м..

Истцом в квартире № дома № по ул. <адрес> района г. Волгограда в целях благоустройства была проведена перепланировка и переустройство, а именно: частично демонтированы гипсолитовые перегородки между жилой комнатой (поз.3), площадью 17,0 кв.м. и коридором. Образованный проем закрыт гипсолитовой перегородкой, установленной под углом. Площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,8 кв.м.. В ванной комнате, вдоль наружной стены разобрана часть шиферной коробки. Площадь ванны увеличилась до 3,1 кв.м.. В туалете стояки зашиты ВГКЛ по металлическому каркасу. Для доступа к коммуникациям предусмотрен люк. Вновь устраиваемые полы в ванне выполнены с усиленной гидроизоляцией.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры № дома № по <адрес> районе г. Волгограда установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6-16).

Из справки ООО «Жилищно - эксплуатационной компании» <адрес> филиала г. Волгограда следует, что жильцами в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда самостоятельно выполнен перенос сантехнического оборудования без нарушений строительных норм и правил (л.д.5).

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> района г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> района г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.