Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Федотовой О.В.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика - СНТ «<данные изъяты>» - ФИО5, действующего на основании доверенности,
представителя третьего лица - ФИО2 - ФИО6, действующей на основании доверенности,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о признании решения об исключении из членов товарищества и списании земельного участка незаконным, признании протокола в части недействительным, восстановлении членства в товариществе, восстановлении права пользования, прекращении права пользования, признании незаконным постановления, и по иску ФИО2 о признании права владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что является членом СНТ «Дзержинец» с 1994 года. За ним закреплен участок № квартала № <адрес>. С момента вступления в члены садоводческого товарищества он пользовался участком, садовым домом, оплачивал членские и целевые взносы, которые, ежегодно, устанавливались общим собранием. Оплата производилась им до ДД.ММ.ГГГГ года, потом его материальное положение ухудшилось. И только в ДД.ММ.ГГГГ году обратился к председателю СНТ «<данные изъяты>» по поводу оплаты задолженности. Однако взносы у него не приняли, пояснив, что он исключен из членов товарищества, а его участок в настоящее время закреплен за ФИО2. Вместе с тем, задолженность с него не взыскивалась в установленном законом порядке. Он не получала уведомление об исключении из членов садоводческого товарищества и соответствующее решение ему в СНТ не предоставили. Он не отчуждал свой участок иному лицу, заявление о выходе из СНТ не писал, до настоящего времени пользуется спорным земельным участком. Следовательно, законных оснований для переоформления его участка на ФИО2 не имеется. Поэтому считает действия садоводческого товарищества по переоформлению участка на ФИО2 незаконными. С учетом изложенного, просит признать незаконным решение собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов и списании участка за неуплату незаконным, признать отказ о принятии членских и целевых взносов неправомерным.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнили и дополнили, что просят признать незаконным решение собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов и списании участка за неуплату незаконным, признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО1 из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов и списании участка за неуплату незаконным, восстановить ФИО1 в члены СНТ «<данные изъяты>», восстановить право владения и пользования земельным участком, прекратить право владения и пользования ФИО2 спорным земельным участком, признать незаконным и отменить постановление Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда №, взыскать судебные расходы.
Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ФИО1 будучи членом СНТ обязан был оплачивать членские и целевые взносы в срок до 15 июня текущего года, однако он на протяжении двух лет допустил просрочку, в связи с чем был исключен из членов товарищества. Любые решения правления СНТ «<данные изъяты>» являются правомочными, извещать ФИО1 об исключении из членов СНТ не обязаны. Спорный земельный участок был правомерно передан ФИО2, которая приватизировала данный участок.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 не признала, заявила самостоятельные требования, просила признать за ней право владения и пользования земельным участком № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>».
Представитель третьего лица - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать, поддержала заявленные требования ФИО2 в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил о принятии решения в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а требования ФИО2 - необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 18 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства), могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
По правилам п.п. 1, 2 ст. 21 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Причем соответствующие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.
Согласно п.п. 1,3 ст. 46 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.
Судом установлено на основании представленной истцом членской книжки садовода №, что ФИО1 являлся членом СНТ «<данные изъяты>» с августа ДД.ММ.ГГГГ года и оплачивал членские и целевые взносы по ДД.ММ.ГГГГ год включительно (л.д. 30-36).
Вместе с тем, ст. 5.4 Устава СНТ «Дзержинец», утвержденного решением общего собрания членов садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени, начиная с 16 числа в размерах, утвержденных на ежегодных собраниях садоводов.
Согласно ст.ст. 5.5-5.6. данного Устава за систематическую неуплату членских и целевых взносов (2 и более лет) неплательщик исключается из членов товарищества. При этом исключенный член Товарищества за неуплату членских взносов может быть принят в Товарищество после погашения задолженности.
В соответствии со ст. 6.5. Устава вопросы исключения и приема в члены Товарищества решаются правлением Товарищества.
В силу ст.ст. 10.1.-10.2. Устава численность членов правления составляет 15 человек, при этом заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
Согласно протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов исключен ФИО1, при этом задолженность указана в размере <данные изъяты> рублей. При этом указано, что списки исключенных должны быть согласованы на общем собрании в феврале ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 63-65).
При этом, присутствовали на заседании только 5 членов правления, а кроме того, в повестке дня отсутствовал вопрос об исключении из членов товарищества граждан за неуплату членских и целевых взносов.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ отчетного собрания СНТ «<данные изъяты>» утверждены списки исключенных садоводов за неуплату членских и целевых взносов по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того, из постановления не ясно, кто проводил собрание, кто его вел, кто присутствовал на собрании, а также кто подписывал данное постановление (л.д.66-69).
Таким образом, требования истца о признании незаконным решения собрания СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов и списании участка за неуплату незаконным, и признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО1 из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов и списании участка за неуплату незаконным, подлежат удовлетворению, а ФИО1 восстановлению в членах СНТ «<данные изъяты>» с правом владения и пользования земельным участком № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>».
Земельный участок № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>», согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ФИО2 (л.д.70-72).
Постановлением Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>» (л.д.105).
Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО1 до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, использует его по назначению. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что они являются владельцами соседних с ФИО1 земельных участков, подтвердили, что ФИО1 до настоящего время пользуется спорным земельным участком.
Также из показаний свидетеля ФИО11. допрошенной в судебном заседании, следует, что она вместе с ФИО2 приезжала на спорный земельный участок в мае ДД.ММ.ГГГГ года, ключей от калитки на спорном земельном участке у ФИО2 не было, при этом ФИО2 поясняла, что возникли проблемы по оформлению земельного участка и есть хозяин дачи, а кроме того, она не смогла точно пояснить имеются ли следы пользования земельным участком по назначению.
Данные обстоятельства указывают на то, что ФИО2 не поставила в известность Администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда при оформлении земельного участка № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>» в собственность в порядке приватизации об имеющемся споре о праве на данный участок, в том числе и в суде с ДД.ММ.ГГГГ.
Товарищество обязано заблаговременно предупреждать садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок - в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательстваможет быть осуществлено только в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским Кодексом РФ.
Однако ФИО1 о проводимых собраниях, а также о решении вопроса об его исключении из членов товарищества уведомлен не был. Данные обстоятельства следуют из объяснений истца и не опровергаются объяснениями ответчика.
В силу изложенного, требования ФИО1 о признании постановления Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, прекращении права владения и пользования ФИО2 земельным участком № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>», подлежат удовлетворению, а требования ФИО2 о признании права владения и пользования земельным участком - удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, а нарушенное право восстановлению, ибо в силу ст. 305 ГК РФ, - права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ взыскать <данные изъяты> рублей, затраченных истцом на оплату услуг представителя.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать незаконным решение собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов и списании земельного участком № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>» за неуплату - незаконным.
Признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО1 из членов товарищества за систематическую неуплату членских и целевых взносов и списании земельного участка № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>» за неуплату - незаконным.
Обязать СНТ «<данные изъяты>» восстановить ФИО1 в членах СНТ «<данные изъяты>» с правом владения и пользования земельным участком № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>».
Признать постановление Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>» - незаконным.
Прекратить право владения и пользования ФИО2 земельным участком № в квартале № <адрес> СНТ «<данные изъяты>».
В удовлетворении требований ФИО2 - отказать.
Взыскать с СНТ «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Судья И. С. Шамарина