сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что они являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> г. Волгограда. Истцами в целях благоустройства вышеуказанной квартиры была проведена перепланировка, а именно: между коридором, кладовой, жилой комнатой (поз.1) и кухней разобраны все существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, существующие дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, образованы новые помещения: гостиная (поз.1) площадью 20,7 кв.м., коридоры (поз.4,9) площадью 3,0 кв.м. и 2,6 кв.м., кладовая (поз.5), площадью 2,4 кв.м. и кухня - ниша, площадью 7,6 кв.м.. Между гостиной и коридором (поз.9) в существующем проеме выполнена арка из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом существующая несущая панель не затронута. Между гостиной и кухней - нишей выполнен проем шириной 2700 мм и установлены новые раздвижные двери. Установлены новые дверные блоки, разобраны ненесущие гипсолитовые и кирпичная перегородки между ванной, туалетом и коридором (поз.9), возведены новые перегородки со смещением в сторону коридора из ГКЛВ по металлическому каркасу, площадь ванной увеличилась до 3,0 кв.м., в туалете существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу, в ванной комнате демонтированы старые и установлены новые сантехнические приборы: ванна, раковина и унитаз, устроены новые полы с усиленной гидроизоляцией.

Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда.

Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца возражала, при этом пояснила, что по данным технической инвентаризации вышеуказанной квартиры выявлена самовольная перепланировка. Документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцами не представлены.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> г. Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-9).

Согласно справки учетно - регистрационного отдела МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство» <адрес>, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети - ФИО6, ФИО8 (л.д. 26).

Согласно техническому паспорту спорная квартира № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда, состоит из трех комнат, жилой площадью 40,1 кв.м. В квартире имеются: кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая, лоджия. Общая площадь квартиры составляет 64,7 кв.м. (л.д.20-22).

Истцами в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда в целях благоустройства была проведена перепланировка квартиры, а именно: между коридором, кладовой, жилой комнатой (поз.1) и кухней разобраны все существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, существующие дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, образованы новые помещения: гостиная (поз.1) площадью 20,7 кв.м., коридоры (поз.4,9) площадью 3,0 кв.м. и 2,6 кв.м., кладовая (поз.5), площадью 2,4 кв.м. и кухня - ниша, площадью 7,6 кв.м.. Между гостиной и коридором (поз.9) в существующем проеме выполнена арка из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом существующая несущая панель не затронута. Между гостиной и кухней - нишей выполнен проем шириной 2700 мм и установлены новые раздвижные двери. Установлены новые дверные блоки, разобраны ненесущие гипсолитовые и кирпичная перегородки между ванной, туалетом и коридором (поз.9), возведены новые перегородки со смещением в сторону коридора из ГКЛВ по металлическому каркасу, площадь ванной увеличилась до 3,0 кв.м., в туалете существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу, в ванной комнате демонтированы старые и установлены новые сантехнические приборы: ванна, раковина и унитаз, устроены новые полы с усиленной гидроизоляцией.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций - квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда установлено, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11-19).

Поскольку проведенная истцами перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2 и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда в перепланированном состоянии жилой площадью 43,0 кв.м., общей площадью 62,8 кв.м..

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Волгограда в перепланированном состоянии жилой площадью 43,0 кв.м, общей площадью 62,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.