Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием сторон:
истца ФИО1,
представителя ответчика - Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - ФИО8., действующей на основании доверенности,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> г. Волгограда. В ДД.ММ.ГГГГ году в целях улучшения жилищных условий и на основании разрешения и согласования с местным органом самоуправления она пристроила под балконом вышерасположенной квартиры балкон. В связи с чем, произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в пристройке-балконе был выполнен фундамент, наружные стены, перекрытие, покрытии, полы, остекление, внутренняя отделка; между жилой комнатой и пристройкой-балконом демонтирован оконный блок и участок стены под ним, установлен новый оконный блок и дверной блок. Поскольку произведенная перепланировка и переустройство до конца оформлено не было, поскольку ее документы были утеряны согласующей организацией, то просит суд сохранить, принадлежащую ей квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка произведена без соответствующей разрешительной документации.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено.
ФИО1 является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> г. Волгограда.
Согласно техническому паспорту квартиры, принадлежащая истцу квартира, находится на первом этаже жилого дома.
В целях улучшения жилищных условий ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда с заявлением о даче разрешения для реконструкции квартиры - пристройки остекленной лоджии.
Согласно письму исполнительного комитета Тракторозаводского районного совета народных депутатов ФИО1 разрешено строительство лоджии, согласно приложенному к данному письму чертежу. Разрешительная документация и проект были направлены начальнику ЖЭУ-№, однако которые на сегодняшний день в данной организации утеряны.
Для строительства лоджии ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с подразделением «<данные изъяты>» Тракторозаводского отделения Союза ветеранов Афганистана был заключен договор строительства лоджии, из которого видно, что строительство осуществляться будет на основании разрешения соответствующих органов, технической документации и сметы.
После завершения строительства ФИО1 до конца не оформила принятие построенного объекта. Затем, после того как она узнала, что вся разрешительная документация по строительству лоджии потеряна, она вновь обратилась в Администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда с заявлением по указанному вопросу. Согласно заключению межведомственной комиссии осуществление реконструкции квартиры с пристройкой лоджии технически возможно. Однако потом ей было отказано в согласовании выполненных работ.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций спорной квартиры выполненная перепланировка и переустройство квартиры: выполнена не отапливаемая кирпичная пристройка под балконом вышерасположенной квартиры, видоизменен проем в несущей наружной стене между комнатой и пристройкой, не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, сохранив жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> г. Волгограда в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> г. Волгограда, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Судья И. С. Шамарина