ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда <<ФИО>2>,
истца <<ФИО>6>,
представителя истца - <<ФИО>3>, действующего на основании доверенности,
ответчиков <<ФИО>5> и <<ФИО>4>,
рассмотрев <xx.xx.xxxx> года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <<ФИО>6> к <<ФИО>5>, <<ФИО>4> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
<<ФИО>6> обратился в суд с иском, в обоснование своих требований указал, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права он является собственником квартиры <№> дома <№> по ул. <...> <...>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы и проживают его несовершеннолетние дети - <<ФИО>9>, <<ФИО>8>, супруга - <<ФИО>7>, а также ответчики: <<ФИО>5> - брат, <<ФИО>4> - мать. Проживая в указанной квартире ответчики существенно нарушают его права и законные интересы, а также права и интересы членов его семьи, поскольку поведение ответчиков носит агрессивный характер, <<ФИО>4> устраивает скандалы, угрожает убийством и наносит телесные повреждения <<ФИО>7>, <<ФИО>5> злоупотребляет спиртными напитками, приговором мирового судьи судебного участка <№> <...> <...> признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ. Кроме того, ответчики обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, добровольно выселяться из спорного жилого помещения отказываются, создавая психотравмирующую обстановку для него и членов его семьи.
Просит прекратить право пользования жилым помещением: квартирой <№> дома <№> по ул. <...> <...> за <<ФИО>5>, <<ФИО>4>, выселить их из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков компенсацию расходов на нотариальное заверение доверенности представителя - <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> рублей.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики <<ФИО>4> и <<ФИО>5> исковые требования не признали, пояснили, что другого жилья у них нет, вселены в квартиру были прежним собственником и проживают в ней до настоящего времени, одной семьей с истцом они не проживают, общего хозяйства с ним не ведут. Между ними и семьей истца у них неприязненные отношения.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Волгоградской области <...> города Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагая решение в соответствие с действующим законодательством.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования <<ФИО>6> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
Собственником квартиры <№> дома <№> по ул.<...> <...> на основании свидетельства о праве на наследство с 2007 года является <<ФИО>6>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.7).
Согласно справке МУ «Жлищно-коммунальное хозяйство <...> г. Волгограда» кроме истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают: несовершеннолетние <<ФИО>8> и <<ФИО>9>, а также <<ФИО>4>, <<ФИО>5> л.д.8).
Также в спорной квартире без регистрации проживает <<ФИО>7> - супруга истца, что не оспаривается сторонами.
Судом установлено, что ответчики своим поведением препятствуют истцу и членам его семьи пользоваться его квартирой - устраивают скандалы, их действия носят агрессивный характер, между семьей <<ФИО>6> и <<ФИО>4> и <<ФИО>5> сложились неприязненные отношения. Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела л.д.14), актом судебно-медицинского освидетельствования <<ФИО>7> л.д.15), а также не оспариваются сторонами.
В судебном заседании установлено, что <<ФИО>4> имела в собственности на основании договора приватизации трех комнатную квартиру <№> в <...> по <...> в <...> <...>, при этом ее дети <<ФИО>5> и <<ФИО>6> отказались от участия в приватизации. <xx.xx.xxxx> года право собственности на данную квартиру было прекращено в связи с ее продажей. Денежные средства от продажи квартиры <<ФИО>4> разделила между собой, своим бывшим супругом и детьми. После чего <<ФИО>4> и <<ФИО>5> были зарегистрированы с согласия собственника в квартире 49 <...> по <...> в <...> <...>.
Данные обстоятельства следуют из показаний сторон.
<xx.xx.xxxx> года собственником квартиры <№> дома <№> по <...> в <...> <...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию стал <<ФИО>6>.
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире нарушают права истца как собственника в пользовании квартирой, а поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования <<ФИО>6>.
В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 200 рублей, оплатил услуги нотариуса за нотариальное заверение доверенности представителя в размере 500 рублей. С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков <<ФИО>5>, <<ФИО>4> в пользу истца указанные судебные расходы в размере 700 рублей - по 350 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление <<ФИО>6> - удовлетворить.
Прекратить право пользования <<ФИО>5>, <<ФИО>4> квартирой <№> в доме <№> по ул. <...> <...> в отношении.
Выселить <<ФИО>5>, <<ФИО>4> из квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия <<ФИО>5>, <<ФИО>4> с регистрационного учета по адресу: <...>, <...>.
Взыскать с <<ФИО>5>, <<ФИО>4> в пользу <<ФИО>6> судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья И. С. Шамарина