Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - О.А. Золотухиной,
При секретаре - ФИО3,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации <данные изъяты> района Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что, являясь собственником жилого помещения, в целях создания комфортной среды для проживания произвел переустройство и перепланировку квартиры <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, которые выразились в том, что в жилой комнате демонтирован подоконный участок кирпичной кладки, удалены оконный и дверной блоки и устроен свободный проход на лоджию. На кухне удалён оконный блок и устроен свободный проем в стене между кухней и лоджией.Демонтированы перегородки отделявшие жилую комнату от кухни и коридора и возведена небольшая декоративная перегородка из ГКЛ между жилой комнатой и коридором. Демонтирована перегородка между туалетом и ванной, коридором и ванной и возведена новая перегородка с дверным проёмом. Заложен дверной проём в бывший туалет. Лоджия со стороны жилой комнаты остеклена переплетами из металлопластика со стеклопакетами. Утеплены пол, стены и потолок и выполнен теплый пол с электрообогревом. Произведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что произведённая перепланировка и переустройство квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил, отзыв по существу заявленных требований не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли квартиры № <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда на основании договора участия в долевом строительстве (л.д.7-8).
Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвел перепланировку и переустройство квартиры № <адрес> в Тракторозаводском районе г.Волгограда, которая выразиласьв том, что в жилой комнате демонтирован подоконный участок кирпичной кладки, удалены оконный и дверной блоки и устроен свободный проход на лоджию. На кухне удалён оконный блок и устроен свободный проем в стене между кухней и лоджией.Демонтированы перегородки, отделявшие жилую комнату от кухни и коридора и возведена небольшая декоративная перегородка из ГКЛ между жилой комнатой и коридором. Демонтирована перегородка между туалетом и ванной и между коридором и ванной и возведена новая перегородка с дверным проёмом. Заложен дверной проём в бывший туалет. Лоджия со стороны жилой комнаты остеклена переплетами из металлопластика со стеклопакетами. Утеплены пол, стены и потолок и выполнен теплый пол с электрообогревом, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № № расположенном по адресу : г.Волгоград, Тракторозаводский район ул. <адрес> в соответствии с которым, установлено, что выполненная реконструкция допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Данная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.21-25).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Администрации <данные изъяты> района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - О.А.Золотухина