о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казимовой Л.В. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес>. Истцом в целях благоустройства вышеуказанной квартиры была проведена перепланировка и переустройство, а именно: закрытие дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами (поз.1 и поз.2); демонтаж ненесущих с дверным проемом гипсолитовых перегородок между кладовой (поз.3) и жилой комнатой (поз.2), между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.3), между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.4); монтаж ненесущей с дверным проемом гипсолитовой перегородки и ненесущих с дверным проемом перегородок из гипсокартона в жилой комнате (поз.1). В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась, площадь коридора (поз.5) увеличилась, жилые комнаты в квартире стали изолированными.

Истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес>

Сохранение помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебное заседание истец Казимова Л.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца возражала, при этом пояснила, что по данным технической инвентаризации вышеуказанной квартиры выявлена самовольная перепланировка. Документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцом не представлены.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - МУП «Бюро технической инвентаризации» Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, принять решения с учетом материалов дела по усмотрению суда.

Третье лицо Казимов П.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Выслушав доводы представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Казимову О.С. была предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес> на состав семьи из трех человек: Казимова О.С., Казимовой Л.В., Казимовой В.О. (л.д. 10).

Согласно справки учетно - регистрационного отдела МУ «Жилищно - коммунальное хозяйство» Тракторозаводского района г. Волгограда, нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> является Казимова Л.В.. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован и проживает ее сын - Казимов П.О. (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту спорная квартира № дома № по ул. <адрес>, состоит из двух комнат, жилой площадью 28,5 кв.м. В квартире имеются: кухня, коридор, ванная - туалет, кладовая. Общая площадь квартиры составляет 41,0 кв.м. (л.д. 8).

Истцом в квартире № дома № по ул. <адрес> в целях благоустройства была проведена перепланировка квартиры, а именно: закрытие дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами (поз.1 и поз.2); демонтаж ненесущих с дверным проемом гипсолитовых перегородок между кладовой (поз.3) и жилой комнатой (поз.2), между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.3), между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.4); монтаж ненесущей с дверным проемом гипсолитовой перегородки и ненесущих с дверным проемом перегородок из гипсокартона в жилой комнате (поз.1). В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась, площадь коридора (поз.5) увеличилась, жилые комнаты в квартире стали изолированными.

Согласно акту о техническом состоянии основных строительных конструкций - квартиры № дома № по ул. <адрес> установлено, что произведенные изменения являются незначительными, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены (л.д. 6).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Казимовой Л.В. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью 24,7 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м.

Р Е Ш И Л:

Иск Казимовой Л.В. - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью 40,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.