о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца Кашавкиной Н.И.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО6 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашавкиной Н.И. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора долевого участия в строительстве (застройке) от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. В целях благоустройства была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной комнатой и туалетом, существующий дверной проем в туалет со стороны коридора заложен, дверной блок демонтирован; образован совмещенный санузел, площадью 4,0 кв.м., существующие стояки воды и канализации в санузле зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу; во вновь образованном санузле переустановлены новые сантехнические приборы (ванна, раковина, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; ванна имеет заземление; полы в санузле выполнены с усиленной гидроизоляцией, подводка к сантехническим приборам выполнена из металлопластиковых и полипропиленовых труб с подключением к существующим стоякам воды и канализации.

В результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры незначительно уменьшилась.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по ул.<адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО6 действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы разрешающие перепланировку квартиры истцу не выдавались.

Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> является Кашавкина Н.И. что подтверждается справкой Учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» Тракторозаводского района г. Волгограда (л.д.6).

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» спорная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 18,5 кв.м., 12,8 кв.м.. В квартире имеются: коридор, ванна, туалет, кухня. Общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м. (л.д. 17-20).

В квартире № дома № по ул.<адрес> истцом была проведена перепланировка квартиры - демонтирована ненесущая перегородка между ванной комнатой и туалетом, существующий дверной проем в туалет со стороны коридора заложен, дверной блок демонтирован; образован совмещенный санузел, площадью 4,0 кв.м., существующие стояки воды и канализации в санузле зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу; во вновь образованном санузле переустановлены новые сантехнические приборы (ванна, раковина, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; ванна имеет заземление; полы в санузле выполнены с усиленной гидроизоляцией, подводка к сантехническим приборам выполнена из металлопластиковых и полипропиленовых труб с подключением к существующим стоякам воды и канализации.

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 54,9 кв.м. - общая площадь, 31,3 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций спорной квартиры выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме № по ул.<адрес>, не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций данного дома и его безопасную эксплуатацию (л.д.8-16).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Кашавкиной Н.И. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск Кашавкиной Н.И. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 31,3 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.