о сохранении жилого помещения в переплоанированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца Немненко Л.В.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО7., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Немненко В.К.,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немненко Л.В. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес>. В целях благоустройства была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: в жилой комнате возведена новая перегородка по деревянному каркасу, устроен новый проем, площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,4 кв.м., образовано новое помещение - коридор, площадью 1,5 кв.м; в жилой комнате разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки шкафа, дверной блок демонтирован, площадь жилой комнаты увеличилась до 12,8 кв.м..

В результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по ул.<адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО7 действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы разрешающие перепланировку квартиры истцу не выдавались.

Третье лицо - Немненко В.К. в судебном заседании исковые требования Немненко Л.В. поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Нанимателем квартиры № дома № по ул.<адрес> является Немненко Л.В. что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения, справкой Учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» Тракторозаводского района г. Волгограда (л.д.5, 7-8).

Согласно экспликации МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» спорная квартира состоит из трех комнат, жилой площадью 20,1 кв.м., 9,4 кв.м., 11,4 кв.м.. В квартире имеются: коридор, ванная-туалет, кухня. Общая площадь квартиры составляет 55,3 кв.м. (л.д. 17).

В квартире № дома № по ул.<адрес> истцом была проведена перепланировка квартиры - в жилой комнате возведена новая перегородка по деревянному каркасу, устроен новый проем, площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,4 кв.м., образовано новое помещение - коридор, площадью 1,5 кв.м; в жилой комнате разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки шкафа, дверной блок демонтирован, площадь жилой комнаты увеличилась до 12,8 кв.м..

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 55,7 кв.м. - общая площадь, 40,9 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций спорной квартиры выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме № по ул.<адрес>, не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций данного дома и его безопасную эксплуатацию (л.д.9-16).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Немненко Л.В. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск Кашавкиной Н.И. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 40,9 кв.м, общей площадью 55,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.