о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием истца Голубковой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Голубковой Е.А.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО6 действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубковой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Голубковой Е.А. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора дарения, ее несовершеннолетней дочери Голубковой Е.А. принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес>. Истцом в целях благоустройства вышеуказанной квартиры была проведена перепланировка, а именно: демонтированы оконно - дверные блоки и подоконные фрагменты наружной стены в жилой комнате (поз.4) и в кухне, выполнено остекление лоджии блоками индивидуального изготовления из теплого пластикового профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом, утеплено кирпичное ограждение лоджии блоками из пенополистирола, с последующей облицовкой силикатным кирпичом толщиной 120 мм.. Наружная стена и потолок также утеплены пенополистиролом с последующей зашивкой листами ГКЛ. Выполнено утепление пола керамзитобетоном с покрытием керамической плиткой или линолеумом. Существующие проемы в жилой комнате (поз.4) ниже перемычек оформлены в виде арок листами из гипсокартона по металлическому каркасу. Демонтированы шкафы - кладовые (поз. 6 и 8), площади кухни и коридора увеличились до 16,6 и 13,7 кв.м.. В гипсолитовой перегородке между коридором (поз. 6) и шкафом - кладовой (поз.9) устроен дверной проем. Установлен дверной блок. Существующий дверной блок демонтирован, существующий дверной проем между данными помещениями заложен гипсолитовыми плитами.

Истец просить сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец Голубкова И.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Голубковой Е.А., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца возражала, при этом пояснила, что по данным технической инвентаризации вышеуказанной квартиры выявлена самовольная перепланировка. Документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцом не представлены.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Несовершеннолетняя Голубкова Е.А. является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 22,23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорная квартира состоит из четырех комнат, жилой площадью: 60,0 кв.м.. В квартире имеются: кухня, коридор, четыре жилых комнаты, три шкафа - кладовых, ванная, туалет. Общая площадь квартиры составляет 90,9 кв.м. (л.д.11-13).

Истцом в квартире № дома № по ул. <адрес> в целях благоустройства была проведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы оконно - дверные блоки и подоконные фрагменты наружной стены в жилой комнате (поз.4) и в кухне, выполнено остекление лоджии блоками индивидуального изготовления из теплого пластикового профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом, утеплено кирпичное ограждение лоджии блоками из пенополистирола, с последующей облицовкой силикатным кирпичом толщиной 120 мм.. Наружная стена и потолок также утеплены пенополистиролом с последующей зашивкой листами ГКЛ. Выполнено утепление пола керамзитобетоном с покрытием керамической плиткой или линолеумом. Существующие проемы в жилой комнате (поз.4) ниже перемычек оформлены в виде арок листами из гипсокартона по металлическому каркасу. Демонтированы шкафы - кладовые (поз. 6 и 8), площади кухни и коридора увеличились до 16,6 и 13,7 кв.м. соответственно. В гипсолитовой перегородке между коридором (поз. 6) и шкафом - кладовой (поз.9) устроен дверной проем. Установлен дверной блок. Существующий дверной блок демонтирован, существующий дверной проем между данными помещениями заложен гипсолитовыми плитами.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций вышеуказанного жилого помещения, произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 4-10).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Голубковой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Голубковой Е.А. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 61,9 кв.м, общей площадью 99,2 кв.м.

Р Е Ш И Л:

Иск Голубковой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Голубковой Е.А. - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 61,9 кв.м, общей площадью 99,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.