о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием

представителя истца ФИО9,

представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО11, к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес>, которой она владеет на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в квартире также зарегистрированы и проживают ее муж ФИО13 и малолетние дети: сын, - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь, - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время она обратилась в МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда за оформлением нового технического и кадастрового паспорта на квартиру, и выяснилось, что в квартире произведена перепланировка. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, она не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание ФИО11 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО10 иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена истицей самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.

Третье лицо МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца ФИО9 представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО10 проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 20-23) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 12-19).

Данная квартира находится в собственности у истицы ФИО11 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 22). В квартире также проживают и зарегистрированы муж истицы ФИО13 и малолетние дети: сын, - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь, - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры № по <адрес>, составленного в ДД.ММ.ГГГГ года лицензионной организацией ОАО <данные изъяты>, в процессе перепланировки с переустройством в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

- демонтаж дверного блока и ненесущей перегородки между жилой комнатой № 5 и шкафом - кладовой № 6 (ранее);

- устройство новой ненесущей гипсолитовой перегородки в жилой комнате № 5 (ранее), в результате чего образована кладовая № 6, площадь жилой комнаты № 5 при этом уменьшилась с 11,1 до 8,5 кв. м.;

- устройство дверного проема с установкой в проем дверного блока в ненесущей гипсолитовой перегородке между кладовой № 6 и жилой комнатой № 4;

- замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб;

- переустановка и подключение к сетям водопровода и канализации умывальника в кухне №3..

Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12-19).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО11, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.