Дело №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Басакиной И.В.
с участием
истца ФИО5
представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности ФИО6.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5. обратился в суд с указанным иском. В обоснование указав, что он является собственником однокомнатной квартиры № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он без надлежащего разрешения произвел переустройство и перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, он не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В судебном заседании истец ФИО5. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, и пояснил изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО6. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена истицей самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.
Суд, выслушав истца ФИО5., представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО6 проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 15-21) и заключения о надежности строительных конструкций после перепланировки (л.д. 8-14).
Данная квартира находится в собственности у истца ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО <данные изъяты>, в процессе перепланировки с переустройством в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- в жилой комнате (поз. 2) возведена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу, устроен новый проем - арка;
- образовано новое жилое помещение: коридор (поз. 6), площ. 1,6 кв. м.;
- площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась до 16,1 кв. м.;
- в результате выполненных строительных и отделочных работ жилая площадь квартиры уменьшилась на 1,8 кв. м.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания (л.д. 8-14).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО5, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.