о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием

истицы ФИО5

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес>, которой она владеет на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она без надлежащего разрешения произвела переустройство и перепланировку квартиры. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, она не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание ФИО5 свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО6 иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена истицей самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.

Суд, выслушав истицу, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО6., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 25-27) и технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры (л.д.14-24).

Данная квартира находится в собственности у истицы ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций в процессе перепланировки и переустройства квартиры № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО <данные изъяты>, были выполнены следующие строительные работы:

- между кухней (поз. 5) и лоджией, площ. 3,1 кв. м. демонтирован существующий оконный блок, участок стены под оконным проемом разобран. Установлен новый оконный блок с балконной дверью индивидуального изготовления из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом;

- несущие конструкции здания (ж/б перемычки) не затронуты;

- в результате перепланировки площадь квартиры не изменилась.

Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.