о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием истца ФИО8

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является сособственником однокомнатной квартиры № <адрес>, которой она владеет в равных долях по 1/3 доли со своими родителями третьими лицами по делу, - ФИО13 и ФИО12. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она без надлежащего разрешения произвела переустройство и перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, она не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании ФИО8 свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она произвела перепланировку (переустройство) занимаемой ею квартиры. В частности, - демонтаж шкафа, дверных блоков в ненесущих перегородках, монтажа участка ненесущей перегородки, демонтажа умывальника в ванной комнате, перенос раковины и газовой плиты на кухне, замена оконных блоков. Считает, что произведенная перепланировка квартиры выполнена с учетом строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, и не создает угрозы для их жизни здоровья. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО9. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена истицей самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.

Третьи лица ФИО12 и ФИО13. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил в судебное заседание заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают и поддерживают.

Суд, выслушав истицу, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО9 проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 21-26) и заключения о с техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки (л.д. 9-19).

Данная квартира находится в собственности у истицы ФИО8 и третьих лиц ФИО13 и ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-8).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец вместе со своей супругой ФИО22 (л.д. 7, 8).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры № по <адрес>, составленного в ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ОАО <данные изъяты>, в процессе перепланировки с переустройством в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

демонтаж шкафа, демонтаж дверного блока между кухней и коридором, устройство арочного дверного проема в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой №,

демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой,

монтаж участка новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между коридором и жилой комнатой № 5,

демонтаж умывальника ванной-туалете,

перенос умывальника в кухне вдоль стены с подключением к сетям водопровода и канализации,

замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые, гидроизоляция пола ванной-туалета,

замена оконных блоков на металлопластиковые,

монтаж ненесущей перегородки в жилой комнате № 1, в результате чего жилая комната преобразована в две,

перенос газовой плиты в кухне.

Произведенная перепланировка с переустройством квартиры не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Проведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-18).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО8 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.