о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

(З А О Ч Н О Е)

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием

истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с указанным иском. В обоснование указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес>. Кроме него в квартире также зарегистрированы и проживают его жена ФИО10 и сын, - ФИО11. В целях благоустройства он без надлежащего разрешения произвел переустройство квартиры, в результате которого конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство в квартире не было надлежаще согласовано, он не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, и пояснил изложенные выше обстоятельства. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в судебное заседание заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают и поддерживают.

Суд, выслушав истца ФИО7 проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 13-14) и заключения о надежности строительных конструкций после переустройства (л.д. 15-25).

Данная квартира находится в собственности у истца ФИО7 как у члена ЖСК, согласно справке о составе семьи и копии ордера (л.д. 8).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО <данные изъяты>, в процессе переустройства в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

- в ванной комнате (поз. 4), площ. 2,2 кв. м. было демонтировано старое сантехническое оборудование (раковина, ванна) и установлено новое (душевая кабина);

- подсоединение душевой кабины выполнено к существующим стоякам воды и канализации.

Произведенное переустройство квартиры не повлияло на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенное переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-25).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном состоянии квартиру № <адрес>, поскольку это переустройство не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения копии решения, вправе подать в Тракторозаводский суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда.

Судья Ткачев А.И.